Sunrise Riverside

1. 2016Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán Sunrise Riverside (đợt 1)

   Novaland mở bán Sunrise Riverside trên Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè, giáp Quận 7), giá khởi điểm khoảng 24 tr/m² — phân khúc vừa túi tiền.

2. 2017Tăng giáMở bánDự phóng

   Cháy hàng & tiến độ nhanh

   Thanh khoản tốt nhờ giá mềm sát Quận 7 cùng tiến độ xây dựng đúng cam kết đẩy giá lên ~28 tr/m².

   24 tr/m²28 tr/m²+17%
3. 2018Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao (7-9/2018)

   Bàn giao cho cư dân từ giữa 2018, tiện ích hồ bơi 2.000m² và công viên đi vào vận hành, giá thứ cấp lên ~33 tr/m².

   28 tr/m²33 tr/m²+18%
4. 2020Tăng giáPháp lýDự phóng

   Sổ hồng & sóng giá khu Nam

   Hoàn tất cấp sổ hồng cùng mặt bằng giá Nhà Bè – Quận 7 leo thang đưa giá lên ~42 tr/m².

   33 tr/m²42 tr/m²+27%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02%, lực cầu khu Nam hồi phục

   GDP cả nước 2022 +8,02%, GRDP TP.HCM +9,03%; nhu cầu căn hộ ven sông Nhà Bè – Quận 7 hồi phục đẩy giá Sunrise Riverside đi lên.

   40 tr/m²45 tr/m²+12.5%
6. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 & quy hoạch Nhà Bè lên quận

   Khởi công Vành đai 3 TP.HCM (6/2023) và thông tin Nhà Bè lên quận/đô thị đẩy giá lên ~48 tr/m².

   42 tr/m²48 tr/m²+14%
7. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần giúp chi phí vay mua nhà giảm, hỗ trợ phân khúc căn hộ trung cấp khu Nam Sài Gòn.

8. Q4/2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 và khan hiếm căn hộ giá hợp lý gần Quận 7 đưa giá thứ cấp về ~52 tr/m².

   48 tr/m²52 tr/m²+8%
9. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số

   GDP 2024 +7,09%, mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số kéo Sunrise Riverside lên ~52 triệu/m².

   47 tr/m²52 tr/m²+10.6%

1/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.