Sunrise City

1. 2010Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán Sunrise City (đợt 1)

   Novaland mở bán khu North Towers trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, giá khởi điểm khoảng 28 tr/m².

2. 2013Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao North Towers

   Bắt đầu bàn giao các tháp đầu tiên, hình thành cộng đồng cư dân, giá lên ~33 tr/m².

   28 tr/m²33 tr/m²+18%
3. 2015Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng trục Nguyễn Hữu Thọ

   Hoàn thiện đại lộ Nguyễn Hữu Thọ kết nối Phú Mỹ Hưng – trung tâm và cầu Kênh Tẻ giảm tải đẩy giá lên ~40 tr/m².

   33 tr/m²40 tr/m²+21%
4. 2017Bàn giaoPháp lýDự phóng

   Hoàn tất bàn giao toàn khu + sổ hồng

   Bàn giao Central Towers, hoàn tất sổ hồng toàn dự án, pháp lý sạch nâng giá thứ cấp lên ~46 tr/m².

   40 tr/m²46 tr/m²+15%
5. 2022Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng giá khu Nam & cầu Thủ Thiêm 2

   Mặt bằng giá Quận 7 tăng cùng hạ tầng kết nối trung tâm cải thiện đưa giá lên ~52 tr/m².

   46 tr/m²52 tr/m²+13%
6. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP TP.HCM phục hồi +9,03%

   GDP cả nước 2022 +8,02%, GRDP TP.HCM +9,03%; thu nhập và lực cầu khu Nam Sài Gòn hồi phục, kéo giá phức hợp Sunrise City đi lên.

   45 tr/m²50 tr/m²+11.1%
7. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất hạ 4 lần, đô thị hóa tăng

   NHNN giảm lãi suất 4 lần năm 2023 cùng tốc độ đô thị hóa và tăng dân số cơ học khu Nam giữ lực cầu cho căn hộ Sunrise City.

8. Q4/2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật Đất đai 2024 + khan hiếm nguồn cung

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 và thiếu hụt căn hộ trung tâm Quận 7 đưa giá thứ cấp về ~55 tr/m².

   52 tr/m²55 tr/m²+6%
9. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số

   GDP 2024 +7,09%, mặt bằng giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số nâng giá Sunrise City lên ~55 triệu/m².

   51 tr/m²55 tr/m²+7.8%

0/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.