Quy mô
420 ha
Số tòa/phân khu
Nhiều phân khu cao tầng + thấp tầng
Tổng sản phẩm
Đang cập nhật
Mật độ xây dựng
18%
Bàn giao
2025
Yield dự kiến
4.2%
Sun Group · 420 ha · Đang cập nhật · 38 tr/m² (+9%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ | 45-90 m² | 1,3-2,9 tỷ | |
| Nhà phố/Liền kề | 56-120 m² | 4,5-8 tỷ | |
| Biệt thự | 150-300 m² | 15-30 tỷ |
Giá hiện tại
38 tr/m²
12 tháng
+9%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
31 tr/m²
Giá hiện tại
38 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+23%
Khởi công đại đô thị 420ha
Sun Group khởi công Sun Urban City (08/2024) tại P. Lam Hạ, Phủ Lý, 200ha cây xanh, pháp lý 1/500.
Công bố giá bán & mở bán đợt 1
Sun Group công bố giá bán chỉ từ 1 tỷ/căn hộ; nhà thấp tầng quy đổi ~31 tr/m². Catalyst: ra mắt giỏ hàng đầu tiên.
GDP +7,09% & dòng vốn FDI kỷ lục
GDP 2024 tăng 7,09%, giải ngân FDI cả nước đạt kỷ lục và Hà Nam thuộc vùng công nghiệp vệ tinh Hà Nội; mặt bằng giá BĐS phức hợp khu vực tăng tạo nền cho dự án.
Tiến độ xây dựng & sức hút thương hiệu Sun
Thi công nhanh và truyền thông mạnh đẩy giá đợt sau lên ~35 tr/m².
Sáp nhập Hà Nam – Ninh Bình & hạ tầng vùng
Sáp nhập tỉnh và quy hoạch Vành đai 5 Vùng Thủ đô nâng giá lên ~38 tr/m² (chg ~9%).
Bắt đầu bàn giao phân khu đầu
Bàn giao theo tiến độ từ 2025, pháp lý 1/500; mặt bằng giá hiện ~38 tr/m².
Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%
Sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng quy mô vùng Hà Nam cùng mục tiêu GDP cả nước ~8% và tín dụng tăng; mặt bằng giá phụ cận Hà Nội tăng đẩy dự án lên mức hiện tại.
2/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
1/500
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 42% · dự kiến 2025
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)