Sun Ponte Residence Đà Nẵng

1. Q1/2024Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 căn hộ trục Trần Hưng Đạo ven sông

   Sun Property mở bán đợt 1 Sun Ponte (đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, ven sông Hàn) ngày 21/3/2024. Giá mở bán khoảng 67 tr/m².

2. Q3/2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực củng cố pháp lý

   Luật Đất đai và Nhà ở 2024 (hiệu lực 8/2024) củng cố pháp lý dự án đủ điều kiện mở bán, giá lên ~73 tr/m².

   67 tr/m²73 tr/m²+9%
3. Q4/2024Tăng giáChính sáchDự phóng

   Kỳ vọng Trung tâm Tài chính quốc tế Đà Nẵng

   Chủ trương Trung tâm Tài chính quốc tế và chỉnh trang trục Trần Hưng Đạo ven sông Hàn nâng giá trị vị trí, giá lên ~78 tr/m².

   73 tr/m²78 tr/m²+7%
4. 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng

   FDI kỷ lục & GDP 2024 +7,09%

   Vốn FDI thực hiện 2024 đạt kỷ lục ~25,35 tỷ USD và GDP +7,09% tạo bệ đỡ vĩ mô cho thị trường bất động sản phức hợp Đà Nẵng.

   67 tr/m²73 tr/m²+9%
5. 2025Xây dựngDự phóng

   Thi công phần thân, đủ điều kiện mở bán

   Dự án thi công phần thân theo tiến độ, đã đủ điều kiện mở bán, đẩy mạnh ra hàng các đợt tiếp theo.

6. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mặt bằng giá vùng trung tâm tăng hai chữ số

   Giá bất động sản trung tâm TP. Đà Nẵng tăng hai chữ số 2024–2025 theo đà tăng trưởng chung (mục tiêu GDP ~8%), kéo dự án lên theo nền giá khu vực.

   73 tr/m²83 tr/m²+13.7%
7. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất thấp hỗ trợ thanh khoản

   Mặt bằng lãi suất duy trì thấp sau 4 lần giảm lãi suất điều hành 2023, tín dụng mở rộng giúp dòng tiền vào bất động sản, nâng đỡ giá dự án.

8. Q1/2026Tăng giáThị trường

   Mặt bằng hiện ~83 tr/m² cho căn view sông

   Nguồn cung căn hộ ven sông Hàn trung tâm khan hiếm cùng tiến độ xây dựng đưa giá hiện tại lên ~83 tr/m².

   78 tr/m²83 tr/m²+6%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.