Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

1. Q2/2023Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 phân khu cao tầng The Panoma

   Sun Property mở bán đợt 1 tháp căn hộ The Panoma (trục Trần Thị Lý/Võ Văn Kiệt, Ngũ Hành Sơn) từ 5/2023. Giá mở bán khoảng 65 tr/m².

2. 2023Tăng giáVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần, hạ chi phí vốn vay và kích cầu, hỗ trợ thanh khoản phân khúc phức hợp cao cấp Đà Nẵng.

   65 tr/m²72 tr/m²+10.8%
3. Q4/2024Tăng giáChính sáchDự phóng

   Kỳ vọng Trung tâm Tài chính quốc tế Đà Nẵng

   Chủ trương Trung tâm Tài chính quốc tế và hoàn thiện trục Võ Văn Kiệt – Trần Thị Lý nâng giá trị vị trí, giá lên ~82 tr/m².

   75 tr/m²82 tr/m²+9%
4. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Tăng giá nhờ Luật Đất đai/Nhà ở 2024

   Luật Đất đai và Nhà ở 2024 (hiệu lực 8/2024) cùng sóng phục hồi đẩy giá tháp cao tầng ven sông lên ~75 tr/m².

   65 tr/m²75 tr/m²+15%
5. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá toàn TP tăng hai chữ số

   Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và giá bất động sản toàn Đà Nẵng tăng hai chữ số đưa giá dự án phức hợp lên vùng 82 triệu/m².

   72 tr/m²82 tr/m²+13.9%
6. 2025Pháp lýPháp lýDự phóng

   Đủ điều kiện mở bán, đẩy nhanh ra hàng

   Dự án đủ điều kiện mở bán, ra hàng tháp cao tầng, củng cố niềm tin pháp lý cho người mua.

7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   FDI kỷ lục và mục tiêu GDP ~8%

   Dòng vốn FDI giải ngân kỷ lục cùng mục tiêu tăng trưởng GDP 2025 ~8% và đô thị hóa Đà Nẵng đưa giá dự án lên vùng 90 triệu/m².

   82 tr/m²90 tr/m²+9.8%
8. Q1/2026Tăng giáThị trường

   Mặt bằng hiện ~90 tr/m² cho căn view sông

   Nguồn cung căn hộ cao cấp ven sông Hàn khan hiếm cùng tiến độ thi công đẩy giá các căn view đẹp lên ~90 tr/m².

   82 tr/m²90 tr/m²+10%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.