Stella Mega City

1. 12/2020Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 (phân khu Ambi)

   KITA Group mở bán đợt 1 đại đô thị đất nền 150ha tại Bình Thủy (phân khu Ambi, 12/2020); giá khởi điểm ~21–23 tr/m².

2. 2021Tăng giáPháp lýDự phóng

   Sóng đất nền & ra sổ từng nền

   Hạ tầng nội khu hoàn thiện 100% và cấp sổ đỏ từng nền đẩy giá thứ cấp tăng so với đợt mở bán đầu.

   21 tr/m²24 tr/m²+14%
3. 2022Tăng giáThị trườngDự phóng

   Đỉnh sóng đất nền Cần Thơ

   Thị trường đất nền Cần Thơ đạt đỉnh đầu 2022, các nền vị trí đẹp gần sân bay tăng mạnh.

   24 tr/m²27 tr/m²+13%
4. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP cả nước bứt phá +8,02%

   Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% – mức cao nhất hơn một thập kỷ, sức cầu bất động sản phục hồi mạnh trên cả nước, kéo mặt bằng giá đất nền vùng ĐBSCL như Cần Thơ đi lên.

5. 12/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cao tốc Mỹ Thuận–Cần Thơ vận hành

   Cao tốc Mỹ Thuận–Cần Thơ + cầu Mỹ Thuận 2 (12/2023) nối thông trục cao tốc, hỗ trợ giá sau giai đoạn điều chỉnh.

   27 tr/m²24 tr/m²-11%
6. 2023Tăng giáVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần, hạ chi phí vốn vay mua đất, hỗ trợ thanh khoản đất nền Cần Thơ trong giai đoạn thị trường khó khăn.

   21 tr/m²22 tr/m²+4.8%
7. 2025Bàn giaoBàn giao

   Đã bàn giao, giá hiện tại

   Dự án đã bàn giao, sổ đỏ từng nền; mặt bằng giá hiện tại ~24 tr/m² (chg +5% so với đáy điều chỉnh).

   24 tr/m²24 tr/m²+5%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Cần Thơ – đô thị trung tâm ĐBSCL

   Đô thị hóa và vai trò trung tâm vùng ĐBSCL cùng GDP cả nước 2024 +7,09% và mục tiêu 2025 ~8% nâng mặt bằng giá đất nền toàn TP. Cần Thơ, đẩy giá dự án lên vùng 24 triệu/m².

   22 tr/m²24 tr/m²+9.1%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.