Southgate (Waterpoint giai đoạn 1)

1. 12/2018Mở bánMở bán

   Mở bán giai đoạn 1 Waterpoint

   Nam Long mở bán giai đoạn 1 KĐT Waterpoint (Southgate, Bến Lức) tháng 12/2018, giá nhà phố/biệt thự khởi điểm ~22 tr/m².

2. 09/2020Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao phân khu Rivera

   Phân khu Rivera hoàn thiện và bàn giao 9/2020 hình thành cộng đồng, đẩy giá thứ cấp lên ~28 tr/m².

   22 tr/m²28 tr/m²+27%
3. 2022Tăng giáMở bán

   Mở bán The Aqua và sóng vùng ven

   Phân khu The Aqua mở bán 9/2022 cùng sóng đầu tư vùng ven đẩy giá nhà phố Southgate lên ~36 tr/m².

   28 tr/m²36 tr/m²+29%
4. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 kết nối trực tiếp Bến Lức nâng giá nhà phố/biệt thự lên ~42 tr/m².

   36 tr/m²42 tr/m²+17%
5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần, hạ chi phí vay mua nhà phố/biệt thự, hỗ trợ thanh khoản dù GDP cả năm chỉ tăng 5,05%.

6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   FDI kỷ lục kéo giá nhà phố vùng ven

   GDP 2024 +7,09%, vốn FDI giải ngân đạt kỷ lục ~25 tỷ USD tập trung vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kéo mặt bằng giá nhà phố/biệt thự Long An tăng theo.

   35 tr/m²40 tr/m²+14.3%
7. 2025Bàn giaoBàn giao

   Đang bàn giao, đã có sổ hồng

   Sản phẩm đã có sổ hồng và đang bàn giao; nhà phố vườn 6x15 từ 3,85 tỷ tương đương quanh 43 tr/m² hiện nay.

   42 tr/m²43 tr/m²+2%
8. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Giá biệt thự/liền kề toàn vùng tăng 2 chữ số

   Mặt bằng giá nhà liền thổ toàn vùng TP.HCM và phụ cận tăng hai chữ số 2024–2025 do khan hiếm nguồn cung mới, nâng nền giá toàn khu vực Long An.

4/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.