Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

27 tr/m²

Giá hiện tại

65 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+141%

2013Mở bánMở bán
Mở bán Scenic Valley 1 (đợt 1)
Phú Mỹ Hưng mở bán giai đoạn đầu Scenic Valley 1 tại khu Cảnh Đồi (Hill), giá khởi điểm khoảng 27 tr/m². Hấp lực từ hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đồng bộ của đô thị Phú Mỹ Hưng.
2015Tăng giáMở bán
Cháy hàng các đợt mở bán tiếp theo
Đợt 4 (3/2015) bán hết 80% trong 2 giờ, đợt 5 (5/2015) thanh khoản trên 80%. Cầu vượt cung đẩy giá lên ~33 tr/m².
27 tr/m²33 tr/m²+22%
2015Bàn giaoBàn giao
Bàn giao Scenic Valley 1
Bàn giao block đầu tiên, cư dân về ở, cộng đồng dân cư hình thành nhanh giúp thanh khoản thứ cấp tăng.
2017Bàn giaoPháp lý
Bàn giao Scenic Valley 2 + có sổ hồng
Hoàn tất bàn giao Scenic Valley 2 và cấp sổ hồng, pháp lý sạch giúp giá thứ cấp bật lên ~42 tr/m².
33 tr/m²42 tr/m²+27%
2020Tăng giáThị trườngDự phóng
Sóng tăng giá khu Nam Sài Gòn
Khan hiếm nguồn cung mới tại Phú Mỹ Hưng cùng mặt bằng giá Quận 7 leo thang đẩy giá lên ~52 tr/m².
42 tr/m²52 tr/m²+24%
2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GRDP TP.HCM tăng 9,03% sau dịch
GDP cả nước 2022 +8,02%, riêng TP.HCM GRDP +9,03%; thu nhập và nhu cầu nhà ở khu Nam Sài Gòn hồi phục mạnh, kéo giá căn hộ Phú Mỹ Hưng tăng.
50 tr/m²56 tr/m²+12%
2023Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cú hích hạ tầng phía Nam
Thông tin khởi công Vành đai 3 TP.HCM (6/2023) và cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) vận hành nâng giá trị kết nối, giá lên ~60 tr/m².
52 tr/m²60 tr/m²+15%
2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
Đô thị hóa và thu nhập bình quân tăng
Quá trình đô thị hóa và tăng dân số cơ học của TP.HCM cùng thu nhập bình quân đầu người tăng tạo lực cầu bền vững cho khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng.
Q4/2024Tăng giáPháp lýDự phóng
Luật Đất đai 2024 + khan hiếm căn hộ Phú Mỹ Hưng
Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 cùng nguồn cung sơ cấp gần như cạn tại Phú Mỹ Hưng đưa giá thứ cấp về mức ~65 tr/m².
60 tr/m²65 tr/m²+8%
2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Mặt bằng giá toàn TP.HCM tăng 2 chữ số
GDP 2024 +7,09% và giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số do khan hiếm nguồn cung, đẩy mặt bằng giá Scenic Valley lên ~65 triệu/m².
60 tr/m²65 tr/m²+8.3%

4/10 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Đang mở bán

Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%

Chủ đầu tư: Madison Land

Đang xây

Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%

Chủ đầu tư: Sun Group

Đang xây

Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2 phòng ngủ	71-89 m²	4,5-6 tỷ	x 55%
3 phòng ngủ	100-120 m²	6,5-8 tỷ	x 45%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Scenic Valley (Phú Mỹ Hưng)

Tổng quan dự án

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Mặt bằng & loại sản phẩm

Biến động giá sơ cấp

Hành trình giá & sự kiện

Pháp lý & tiến độ

Chính sách thanh toán

Tiện ích nội khu

Vị trí & bản đồ

Dự án tương tự