Saigon Pearl

1. 2008Mở bánMở bán

   Mở bán Saigon Pearl các tòa đầu tiên

   Vietnam Land SSG mở bán các tòa Ruby/Sapphire ven sông Sài Gòn, Bình Thạnh với giá khởi điểm ~25 tr/m².

2. 2012Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao loạt tòa đầu

   Các tòa Ruby, Sapphire, Topaz bàn giao 2009-2012; cộng đồng cao cấp ven sông hình thành, giá lên ~35 tr/m².

   25 tr/m²35 tr/m²+40%
3. 2018Tăng giáMở bánDự phóng

   Mở bán Opal Tower và sóng giá ven sông

   Tòa Opal Tower mở bán, cùng sức nóng căn hộ ven sông sát trung tâm đẩy giá thứ cấp lên ~50 tr/m².

   35 tr/m²50 tr/m²+43%
4. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 nối Bình Thạnh với trung tâm

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe 4/2022 ngay cạnh dự án, căn hộ ven sông hạng sang lên ~62 tr/m².

   50 tr/m²62 tr/m²+24%
5. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP cả nước bật tăng 8,02%

   Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% — mức cao nhất giai đoạn 2011–2022, GRDP TP.HCM phục hồi mạnh sau dịch (+9,03%), kéo mặt bằng giá căn hộ cao cấp ven sông Bình Thạnh đi lên.

   55 tr/m²60 tr/m²+9.1%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần, hỗ trợ thanh khoản và dòng tiền quay lại bất động sản dù GDP cả nước chỉ tăng 5,05%.

7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mặt bằng giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

   GDP cả nước 2024 tăng 7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD; giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số kéo dự án ven sông Saigon Pearl lập mặt bằng mới.

   62 tr/m²70 tr/m²+12.9%
8. 2025Tăng giáThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại của khu ven sông trung tâm

   Vị trí ven sông sát Q.1 khan hiếm cùng pháp lý đầy đủ giữ giá quanh ~70 tr/m².

   62 tr/m²70 tr/m²+13%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.