Saigon Mystery Villas

1. 2017Mở bánMở bán

   Mở bán Saigon Mystery Villas đợt 1

   Hưng Thịnh mở bán khu nhà phố/biệt thự compound ven sông Bình Trưng Tây, Q.2 (cũ) với giá đất ~55 tr/m².

2. 2019Tăng giáThị trườngDự phóng

   Tăng giá theo tiến độ hạ tầng nội khu

   Compound ven sông Đồng Nai khan hiếm, hạ tầng nội khu hoàn thiện đẩy giá đất lên ~80 tr/m².

   55 tr/m²80 tr/m²+45%
3. 2020Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao nền và hạ tầng

   Bàn giao nền đất, sổ hồng cho cư dân xây dựng; giá đất lên ~110 tr/m².

   80 tr/m²110 tr/m²+38%
4. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 và sóng nhà phố khu Đông

   Cầu Thủ Thiêm 2 (4/2022) cùng quỹ biệt thự ven sông khu Đông cực hiếm đẩy giá lên ~160 tr/m².

   110 tr/m²160 tr/m²+45%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP cả nước 2022 +8,02%

   Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, kinh tế phục hồi mạnh kéo mặt bằng giá nhà phố, biệt thự ven sông khu Đông TP.HCM tăng mạnh.

   120 tr/m²160 tr/m²+33.3%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần, dòng tiền đầu tư tìm về bất động sản thấp tầng giá trị cao khu Đông.

7. 2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành nâng giá biệt thự khu Đông

   Metro số 1 vận hành 12/2024 và Vành đai 3 đẩy giá biệt thự compound lên ~200 tr/m².

   160 tr/m²200 tr/m²+25%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá nhà thấp tầng TP.HCM tăng mạnh

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17% cùng khan hiếm nguồn cung nhà phố/biệt thự nội đô đẩy mặt bằng giá thấp tầng toàn thành phố lên cao.

   180 tr/m²200 tr/m²+11.1%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.