RichStar Residence

1. 2017Mở bánMở bán

   Mở bán RichStar Tân Phú đợt 1

   Novaland mở bán RichStar tại ngã tư Hòa Bình – Tô Hiệu với giá khởi điểm ~26 tr/m² (~1,39 tỷ/căn 2PN).

2. 2019Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao và đưa vào sử dụng

   Dự án bàn giao, lấp đầy cư dân khu Tân Phú đông đúc; giá thứ cấp lên ~34 tr/m².

   26 tr/m²34 tr/m²+31%
3. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Khan hiếm căn hộ trung cấp khu Tân Phú

   Tân Phú gần như không còn dự án mới, cầu thực cao đẩy giá thứ cấp lên ~42 tr/m².

   34 tr/m²42 tr/m²+24%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP cả nước 2022 +8,02%

   Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, kinh tế phục hồi mạnh nâng mặt bằng giá căn hộ khu Tân Phú TP.HCM.

   38 tr/m²48 tr/m²+26.3%
5. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng nội đô và metro số 2 hỗ trợ giá

   Tuyến Metro số 2 Bến Thành–Tham Lương (đi qua khu vực) khởi động giải phóng mặt bằng nâng giá lên ~50 tr/m².

   42 tr/m²50 tr/m²+19%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 lãi suất điều hành giảm 4 lần, giảm chi phí vay mua nhà và hỗ trợ thanh khoản phân khúc căn hộ trung cấp.

7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, mặt bằng giá căn hộ toàn thành phố tăng hai chữ số kéo giá dự án nội thành lên theo.

   48 tr/m²55 tr/m²+14.6%
8. 2025Tăng giáPháp lýDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại của khu nội đô

   Luật Nhà ở 2024 siết nguồn cung mới, căn hộ đã bàn giao khu Tân Phú giữ giá quanh ~55 tr/m².

   50 tr/m²55 tr/m²+10%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.