Q7 Saigon Riverside Complex

1. 03/2018Mở bánMở bán

   Mở bán Q7 Saigon Riverside đợt 1

   Hưng Thịnh mở bán căn hộ ven sông đường Đào Trí với giá gốc ~28 tr/m².

2. 2019Tăng giáMở bánDự phóng

   Tăng giá theo các đợt mở bán block tiếp theo

   Sức cầu khu Nam và tiến độ thi công 4 block đẩy giá các đợt sau lên ~36 tr/m².

   28 tr/m²36 tr/m²+29%
3. Q3/2022Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao Block U và Block M

   Hưng Thịnh bàn giao Block U, M quý 3/2022; cầu Thủ Thiêm 2 thông xe cùng năm hỗ trợ giá thứ cấp lên ~48 tr/m².

   36 tr/m²48 tr/m²+33%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP cả nước 2022 +8,02%

   Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, phục hồi mạnh sau dịch nâng mặt bằng giá căn hộ ven sông Quận 7 TP.HCM.

   40 tr/m²50 tr/m²+25%
5. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 và hạ tầng Nam Sài Gòn

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023, cùng nút giao Nguyễn Văn Linh hỗ trợ giá khu Đào Trí lên ~54 tr/m².

   48 tr/m²54 tr/m²+13%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần, cải thiện khả năng vay mua nhà của người mua ở thực.

7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, mặt bằng giá căn hộ toàn thành phố tăng hai chữ số kéo giá dự án Quận 7 lên theo.

   52 tr/m²60 tr/m²+15.4%
8. 2025Tăng giáThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại sau khi lấp đầy cư dân

   Khu compound ven sông Q.7 đã có cư dân và tiện ích đầy đủ, giá thứ cấp quanh ~60 tr/m².

   54 tr/m²60 tr/m²+11%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.