Picity High Park

1. Q1/2020Mở bánMở bán

   Mở bán Picity High Park đợt 1

   Pi Group mở bán căn hộ xanh chuẩn LEED tại Thạnh Xuân, Q.12 với giá khởi điểm ~25 tr/m².

2. 2021Pháp lýPháp lýDự phóng

   Hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện huy động vốn

   Dự án bổ sung pháp lý, tái khởi động bán hàng; giá rổ hàng lên ~30 tr/m² nhờ tiến độ thi công các Park.

   25 tr/m²30 tr/m²+20%
3. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá theo tiến độ và hạ tầng Tây Bắc

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công (6/2023 chuẩn bị) cùng cầu Vàm Thuật, cải tạo QL1 khu Q.12 đẩy giá lên ~34 tr/m².

   30 tr/m²34 tr/m²+13%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP cả nước 2022 +8,02%

   Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, kinh tế phục hồi mạnh sau dịch nâng mặt bằng giá căn hộ vừa túi tiền khu Quận 12 TP.HCM.

   28 tr/m²34 tr/m²+21.4%
5. 12/2023Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao Park C1 cho cư dân

   C1 bàn giao từ 12/2023, C2 từ 4/2024; có cư dân vào ở giúp giá thứ cấp lên ~37 tr/m².

   34 tr/m²37 tr/m²+9%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN hạ lãi suất, tăng trưởng tín dụng

   Năm 2023 lãi suất điều hành giảm 4 lần cùng tín dụng bất động sản nới rộng, hỗ trợ người mua nhà ở thực phân khúc bình dân.

7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, mặt bằng giá căn hộ toàn thành phố tăng hai chữ số kéo phân khúc vừa túi tiền lên theo.

   36 tr/m²40 tr/m²+11.1%
8. 2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại sau khi lấp đầy cư dân

   Khu đô thị xanh khan hiếm tại Q.12, Vành đai 3 thi công đồng loạt 2024-2025 nâng giá quanh ~40 tr/m².

   37 tr/m²40 tr/m²+8%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.