Quy mô
100 ha
Số tòa/phân khu
Nhiều phân khu
Tổng sản phẩm
~3.500 sản phẩm
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đang bàn giao
Yield dự kiến
4.8%
Trần Anh Group · 100 ha · ~3.500 sản phẩm · 22 tr/m² (+6,8%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Đất nền | 75 - 200m² | từ 1,9 tỷ | |
| Nhà phố/Biệt thự xây sẵn | Đang cập nhật | Đang cập nhật | |
| Căn hộ | 35 - 80m² | Đang cập nhật |
Giá hiện tại
22 tr/m²
12 tháng
+6,8%
Thanh khoản
Trung bình
Giá mở bán
9 tr/m²
Giá hiện tại
22 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+144%
Mở bán đợt 1 đất nền/nhà phố
Trần Anh Group mở bán đợt 1 Phúc An City (ĐT824, Đức Hòa, 100ha) với giá khởi điểm khoảng 9 tr/m² đất nền.
Bàn giao đợt đầu, hình thành dân cư
Các đợt bàn giao đầu hoàn thiện hạ tầng, hình thành cộng đồng dân cư đẩy giá lên ~13 tr/m².
Sóng đất nền vùng ven và pháp lý sổ hồng
Đất nền vùng ven TP.HCM tăng nóng 2021 cùng việc ra sổ hồng từng phân khu nâng giá lên ~17 tr/m².
GDP cả nước bứt phá +8,02%
Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% — mức cao nhất trong hơn một thập kỷ, phục hồi mạnh sau COVID. Sức cầu bất động sản vùng ven TP.HCM như Long An được hưởng lợi từ đà tăng trưởng kinh tế chung.
Vành đai 3 TP.HCM khởi công
Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua khu vực Tây Bắc đẩy mặt bằng giá Đức Hòa lên ~20 tr/m².
Mặt bằng giá vùng ven TP.HCM tăng theo GDP +7,09%
GDP 2024 đạt 7,09%, dòng vốn FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD đổ vào vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kéo mặt bằng giá bất động sản Long An giáp ranh TP.HCM tăng theo.
Đang bàn giao, đã có sổ hồng
Dự án đang bàn giao với sản phẩm đã có sổ hồng; Luật Đất đai 2024 củng cố giá trị, giá hiện tại quanh 22 tr/m².
Sáp nhập đơn vị hành chính nâng vị thế vùng
Sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 cùng mục tiêu tăng trưởng GDP ~8% năm 2025 củng cố kỳ vọng hạ tầng liên vùng TP.HCM – Long An, hỗ trợ giá dự án.
0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 92% · dự kiến Đang bàn giao
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)