Phú Mỹ Hưng Midtown - The Peak

1. 2015Mở bánMở bán

   Mở bán The Peak – phân khu cao cấp nhất Midtown

   Liên doanh Phú Mỹ Hưng và đối tác Nhật mở bán The Peak, giá khởi điểm ~45 tr/m² cho phân khu hạng sang ven sông.

2. 2017Tăng giáThị trườngDự phóng

   Tăng giá theo tiến độ xây dựng và sức nóng Midtown

   Các block The Signature, The Grande hoàn thiện, sức cầu khu trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng đẩy giá lên ~58 tr/m².

   45 tr/m²58 tr/m²+29%
3. 2019Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao The Peak, hoàn thiện tiện ích Midtown

   The Peak bàn giao với chuẩn bàn giao cao cấp; mặt bằng giá thứ cấp lên ~70 tr/m² sau khi có cư dân.

   58 tr/m²70 tr/m²+21%
4. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 và sóng giá căn hộ hạng sang

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe 4/2022 rút ngắn kết nối trung tâm, căn hộ Midtown khan hiếm đẩy giá lên ~82 tr/m².

   70 tr/m²82 tr/m²+17%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP cả nước 2022 +8,02%

   Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, phục hồi mạnh sau dịch kéo mặt bằng giá căn hộ cao cấp Nam Sài Gòn đi lên.

   60 tr/m²75 tr/m²+25%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn và hỗ trợ thanh khoản phân khúc căn hộ cao cấp.

7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17% cùng mặt bằng giá căn hộ cao cấp toàn thành phố tăng hai chữ số củng cố giá The Peak.

   80 tr/m²90 tr/m²+12.5%
8. 2025Tăng giáPháp lýDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại của phân khúc hạng sang

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 siết cung mới khu Nam, The Peak giữ giá quanh ~90 tr/m².

   82 tr/m²90 tr/m²+10%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.