Opal Boulevard

1. Q4/2018Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Đất Xanh Group mở bán đợt 1 Opal Boulevard mặt tiền Phạm Văn Đồng nối dài (Kha Vạn Cân), Dĩ An, giá khởi điểm ~25 tr/m².

2. 2018Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa Dĩ An và tăng dân số cơ học khu Đông

   Giai đoạn 2018 đô thị hóa mạnh và tăng dân số cơ học ở Dĩ An (giáp Thủ Đức) tạo nền cầu ở thực, hỗ trợ giá sơ cấp căn hộ vừa túi tiền.

   25 tr/m²27 tr/m²+8%
3. Q2/2019Xây dựngBàn giao

   Khởi công xây dựng

   Dự án khởi công phần móng và thân Q2/2019, tiến độ thi công nhanh giúp củng cố niềm tin khách mua.

4. Q4/2020Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá theo tiến độ cất nóc

   Cất nóc cuối 2020, cùng việc Dĩ An chính thức lên thành phố (02/2020) kéo giá thứ cấp lên ~30 tr/m².

   25 tr/m²30 tr/m²+20%
5. 2021Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao căn hộ

   Đất Xanh bàn giao nhà cho cư dân năm 2021, dự án đi vào ở thực, thanh khoản tốt.

6. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% năm 2022 và thành lập TP Thủ Đức

   Phục hồi kinh tế +8,02% năm 2022 cùng hiệu ứng TP Thủ Đức lan tỏa sang Dĩ An giáp ranh đẩy mặt bằng giá căn hộ khu vực tăng mạnh.

   33 tr/m²38 tr/m²+15.2%
7. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá nhờ Vành đai 3

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua Dĩ An, hạ tầng kết nối TP.HCM cải thiện, giá lên ~38 tr/m².

   30 tr/m²38 tr/m²+27%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ toàn vùng tăng hai chữ số 2024

   Năm 2024 GDP +7,09%, giá căn hộ toàn TP.HCM và vùng phụ cận tăng hai chữ số do khan cung và lãi suất thấp, kéo giá thứ cấp dự án đã bàn giao lên.

   40 tr/m²44 tr/m²+10%
9. 2025Tăng giáPháp lýDự phóng

   Đạt mặt bằng giá hiện tại

   Có sổ hồng, cộng metro số 1 vận hành 12/2024 và sóng hạ tầng Đông Bắc TP.HCM đẩy giá lên ~45 tr/m².

   38 tr/m²45 tr/m²+18%

3/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.