One River Villas Đà Nẵng

1. 2016Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1 biệt thự ven sông Cổ Cò

   Đất Xanh Miền Trung mở bán đợt 1 biệt thự/nhà phố One River (Hòa Hải, ven sông Cổ Cò). Giá mở bán khoảng 18 tr/m².

2. 2018Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Sốt đất Nam Đà Nẵng & cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi

   Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi thông xe 9/2018 và sốt đất nền 2018 đẩy giá biệt thự ven sông Cổ Cò lên ~30 tr/m².

   18 tr/m²30 tr/m²+67%
3. 2018Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa Tây Nam Đà Nẵng

   Giai đoạn 2016–2018 khu Tây Nam Đà Nẵng – Ngũ Hành Sơn đô thị hóa nhanh, hạ tầng và dân số tăng kéo giá biệt thự ven sông từ mức 18 triệu/m².

   18 tr/m²30 tr/m²+66.7%
4. 2019Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Đỉnh sốt đất, kỳ vọng khơi thông sông Cổ Cò

   Đỉnh sóng đất nền và kỳ vọng tuyến sông Cổ Cò nối Đà Nẵng – Hội An đẩy giá lên ~40 tr/m².

   30 tr/m²40 tr/m²+33%
5. 2020Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Hoàn thiện & bàn giao biệt thự, có sổ hồng

   Dự án bàn giao biệt thự/nhà phố, cấp sổ hồng cho cư dân.

6. 2022Tăng giáThị trườngDự phóng

   Điều chỉnh giảm sau siết tín dụng

   Siết tín dụng và trầm lắng thị trường khiến giá biệt thự về ~36 tr/m².

   40 tr/m²36 tr/m²-10%
7. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% kéo bất động sản thấp tầng

   Năm 2022 GDP cả nước +8,02%, dòng tiền tìm đến bất động sản thấp tầng ven sông Đà Nẵng, nâng mặt bằng giá biệt thự.

   38 tr/m²44 tr/m²+15.8%
8. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Phục hồi nhờ nạo vét sông Cổ Cò & Luật Đất đai 2024

   Tiến độ khơi thông sông Cổ Cò và Luật Đất đai 2024 (hiệu lực 8/2024) phục hồi niềm tin, giá biệt thự ven sông lên ~50 tr/m².

   36 tr/m²50 tr/m²+39%
9. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP Đà Nẵng và FDI hỗ trợ

   Năm 2024 GDP cả nước +7,09% cùng FDI giải ngân kỷ lục và GRDP Đà Nẵng tăng đưa giá biệt thự One River lên vùng 50 triệu/m².

   44 tr/m²50 tr/m²+13.6%

0/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.