Mường Thanh Sơn Trà Đà Nẵng

1. 2015Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 căn hộ biển Mỹ Khê

   Tập đoàn Mường Thanh khởi công 7/2015 và mở bán đợt 1 căn hộ trục Võ Nguyên Giáp, view biển Mỹ Khê. Giá mở bán khoảng 15 tr/m².

2. 2016Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Du lịch Sơn Trà tăng trưởng

   Giai đoạn 2015–2016 du lịch ven biển Sơn Trà tăng mạnh, hỗ trợ nhu cầu căn hộ dịch vụ quanh mức mở bán 15 triệu/m².

3. 2017Xây dựngHạ tầngDự phóng

   Cất nóc & du lịch biển bùng nổ sau APEC

   Tòa tháp cất nóc, du lịch biển Mỹ Khê tăng mạnh sau APEC 2017 kéo giá căn hộ ven biển lên ~20 tr/m².

   15 tr/m²20 tr/m²+33%
4. 2018Bàn giaoBàn giao

   Hoàn thành & bàn giao, có sổ hồng

   Dự án bàn giao 2018, cấp sổ hồng sở hữu, đưa vào khai thác cho thuê du lịch ven biển Sơn Trà.

5. 2019Tăng giáThị trườngDự phóng

   Giá thứ cấp tăng theo sóng căn hộ biển

   Nhu cầu căn hộ biển cho thuê đỉnh điểm 2019, giá thứ cấp tăng lên ~26 tr/m².

   20 tr/m²26 tr/m²+30%
6. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Giảm sâu vì COVID-19 đóng băng du lịch

   Du lịch đóng băng do COVID-19, dòng tiền cho thuê sụt mạnh khiến giá điều chỉnh về ~16 tr/m².

   26 tr/m²16 tr/m²-38%
7. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% và du lịch mở cửa

   Năm 2022 GDP cả nước +8,02% và du lịch quốc tế mở cửa trở lại giúp thị trường căn hộ Đà Nẵng phục hồi, dù phân khúc bình dân Sơn Trà chịu áp lực cạnh tranh nguồn cung.

8. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Mặt bằng giá TP tăng nhưng phân hóa

   Dù GDP cả nước 2024 +7,09% và giá căn hộ toàn Đà Nẵng tăng hai chữ số, áp lực cung căn hộ cũ và phân hóa phân khúc khiến giá dự án dao động quanh 14 triệu/m².

9. 2026Tăng giáThị trường

   Mặt bằng hiện ~14 tr/m², thanh khoản phụ thuộc du lịch

   Sau phục hồi du lịch, giá rao bán nhiều căn quanh ~14 tr/m²; mặt bằng thấp do nguồn cung lớn và tâm lý thận trọng với căn hộ để ở tại tổ hợp này.

   16 tr/m²14 tr/m²-13%

3/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.