Mulberry Lane

1. 2011Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt đầu Mulberry Lane

   Liên doanh CapitaLand – Hoàng Thành mở bán Mulberry Lane (5 tòa, 1.478 căn) tại KĐT Mỗ Lao, Hà Đông, giá khởi điểm khoảng 25 tr/m².

2. 2013Mở bánHạ tầng

   Chính thức bàn giao đợt đầu & mở bán mở rộng

   Từ 5/2013 bàn giao và mở bán các căn 45–103m²; tuyến Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) thông xe giúp giá quanh ~26 tr/m².

   25 tr/m²26 tr/m²+4%
3. 2017Bàn giaoBàn giao

   Hoàn tất bàn giao toàn dự án

   Toàn bộ 5 tòa bàn giao Q2/2017, có sổ hồng lâu dài; thanh khoản ổn định kéo giá thứ cấp lên ~30 tr/m².

   26 tr/m²30 tr/m²+15%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Kinh tế phục hồi mạnh sau dịch

   GDP cả nước 2022 +8,02% cùng đô thị hóa khu Hà Đông đẩy nhu cầu nhà ở, nâng giá Mulberry Lane theo mặt bằng chung.

   30 tr/m²33 tr/m²+10%
5. 2023Tăng giáHạ tầng

   Vành đai 3.5 & tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông

   Đường sắt Cát Linh – Hà Đông vận hành (11/2021) và Vành đai 3.5 triển khai tăng kết nối Hà Đông, giá lên 32–34 tr/m².

   30 tr/m²34 tr/m²+13%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số

   Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số (GDP +7,09%), kéo giá Mulberry Lane tăng theo thị trường thủ đô.

   33 tr/m²36 tr/m²+9.1%
7. Q1/2025Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng tăng giá chung cư cũ Hà Nội

   Khan hiếm nguồn cung và sóng tăng giá chung cư Hà Nội 2024–2025 đẩy giá căn hộ đã có sổ lên ~36 tr/m².

   34 tr/m²36 tr/m²+6%

3/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.