Moonlight Centre Point

1. 08/2021Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Hưng Thịnh Corp mở bán Moonlight Centre Point (Tên Lửa, Bình Tân) ngày 22/08/2021 với giá ~50–55 tr/m².

2. 2022Tăng giáThị trường

   Cận Aeon Mall & bán hết hàng

   Vị trí liền kề Aeon Mall Bình Tân và thanh khoản tốt (bán hết tới 10/2022) đẩy giá thứ cấp lên ~56 tr/m².

   52 tr/m²56 tr/m²+8%
3. 2023Xây dựngHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 2023 cùng tiến độ xây dựng đẩy kỳ vọng giá khu Tây.

   56 tr/m²57 tr/m²+2%
4. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần liên tiếp, kéo mặt bằng lãi vay mua nhà đi xuống, hỗ trợ thanh khoản căn hộ phức hợp khu Tây TP.HCM.

5. 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 và đủ điều kiện mở bán giúp giá ổn định quanh 58 tr/m².

   57 tr/m²58 tr/m²+2%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17% cùng mặt bằng giá căn hộ toàn thành phố tăng hai chữ số, kéo giá dự án phức hợp lên theo xu hướng chung.

   52 tr/m²56 tr/m²+7.7%
7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP cả nước hướng mục tiêu ~8%

   Năm 2025 GDP cả nước đặt mục tiêu tăng ~8%, dòng vốn FDI giải ngân kỷ lục và đô thị hóa TP.HCM củng cố đà tăng giá phân khúc phức hợp.

   56 tr/m²58 tr/m²+3.6%
8. 2026Tăng giáThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại

   Giá bán quanh 58 tr/m² nhờ vị trí trung tâm Bình Tân cạnh Aeon Mall.

   58 tr/m²58 tr/m²+0%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.