Meyhomes Capital Phú Quốc

1. 2020Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 – phân khu Tropi City

   Tân Á Đại Thành (Meyland) mở bán Meyhomes Capital tại An Thới, Nam Phú Quốc; nhà phố/biệt thự khởi điểm khoảng 40 tr/m².

2. 2021Tăng giáChính sách

   Phú Quốc lên thành phố & tăng giá theo đợt

   Phú Quốc lên thành phố đảo (1/2021); chủ đầu tư tăng giá 7–10% mỗi đợt cách nhau 3–6 tháng, mặt bằng lên ~48 tr/m².

   40 tr/m²48 tr/m²+20%
3. 2022Xây dựngBàn giaoDự phóng

   Hoàn thiện hạ tầng & bàn giao nhà phố đợt đầu

   Thi công hạ tầng đồng bộ và bàn giao những căn đầu tiên (CBRE vận hành) củng cố giá trị; giá lên ~58 tr/m².

   48 tr/m²58 tr/m²+21%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Kinh tế tăng 8,02%, du lịch Phú Quốc bùng nổ

   GDP 2022 +8,02% và làn sóng du lịch nội địa giúp nhà phố, biệt thự Nam đảo Phú Quốc được săn đón, mặt bằng giá toàn khu vực An Thới tăng theo.

   46 tr/m²52 tr/m²+13%
5. 2023Sự kiệnThị trườngDự phóng

   Thị trường nghỉ dưỡng trầm lắng

   Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc giảm thanh khoản 2023, giá thứ cấp điều chỉnh về ~52 tr/m².

   58 tr/m²52 tr/m²-10%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần trong 2023 giảm chi phí vốn vay, hỗ trợ thanh khoản phân khúc nhà phố/biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.

7. 2024Tăng giáChính sáchDự phóng

   APEC 2027 & sóng đầu tư Nam đảo

   Phú Quốc đăng cai APEC 2027 cùng đầu tư hạ tầng An Thới (cảng, cáp treo Hòn Thơm) hồi phục kỳ vọng; giá bán đợt mới lên ~60 tr/m².

   52 tr/m²60 tr/m²+15%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +7,09% và sóng khách quốc tế tới Phú Quốc

   GDP 2024 đạt 7,09%, Phú Quốc đón khách quốc tế kỷ lục nhờ miễn visa, đẩy mặt bằng giá nhà phố/biệt thự toàn đảo, nâng Meyhomes Capital lên 60 triệu/m2.

   55 tr/m²60 tr/m²+9.1%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.