Masteri Millennium

1. 2015Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1

   Thảo Điền Investment mở bán Masteri Millennium (132 Bến Vân Đồn, Q.4) với giá khoảng 35–38 tr/m².

2. Q2/2018Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao căn hộ

   Hoàn thành sau 2 năm xây dựng và bàn giao quý 2/2018; vị trí ven kênh Bến Nghé sát Q.1 đẩy giá lên ~42 tr/m².

   37 tr/m²42 tr/m²+14%
3. 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 & khan cung Q.4

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) tiến độ nhanh và khan hiếm căn hộ Q.4 cận trung tâm đẩy giá lên ~46 tr/m².

   42 tr/m²46 tr/m²+10%
4. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% kéo BĐS trung tâm

   Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02% và GRDP TP.HCM ~9%, dòng tiền quay lại căn hộ khu trung tâm (Quận 4) sau dịch.

5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN hạ lãi suất 4 lần

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023 hỗ trợ thanh khoản và lãi vay mua nhà hạ nhiệt, đỡ giá căn hộ TP.HCM.

6. 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Sổ hồng & Luật mới hiệu lực

   Pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh và Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 nâng giá lên ~49 tr/m².

   46 tr/m²49 tr/m²+7%
7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ trung tâm TP.HCM tăng 2 chữ số

   Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số (GDP +7,09%), khan hiếm nguồn cung khu trung tâm kéo dự án tăng theo.

   45 tr/m²50 tr/m²+11.1%
8. 2026Tăng giáThị trường

   Mặt bằng giá hiện tại

   Giá thứ cấp quanh 50 tr/m² nhờ vị trí ven kênh Bến Nghé liền kề Q.1.

   49 tr/m²50 tr/m²+2%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.