M-One Nam Sài Gòn

1. 2015Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Mở bán M-One Nam Sài Gòn (Bế Văn Cấm, Q.7) với giá khoảng 22–24 tr/m², căn 2PN từ ~1,28 tỷ.

2. 12/2017Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao căn hộ

   Bàn giao tháng 12/2017; vị trí giáp Phú Mỹ Hưng giúp giá tăng lên ~30 tr/m².

   23 tr/m²30 tr/m²+30%
3. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Làn sóng tăng giá Nam Sài Gòn

   Hạ tầng Q.7 (cầu Thủ Thiêm, Nguyễn Văn Linh) và khan hiếm nguồn cung đẩy giá lên ~40 tr/m².

   30 tr/m²40 tr/m²+33%
4. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GRDP TP.HCM phục hồi ~9%

   Năm 2022 GDP cả nước +8,02% và GRDP TP.HCM tăng ~9% sau dịch, kéo dòng tiền trở lại căn hộ khu Nam (Quận 7).

5. 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Sổ hồng & Luật mới hiệu lực

   Pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh cùng Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 nâng giá lên ~46 tr/m².

   40 tr/m²46 tr/m²+15%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ khu Nam tăng 2 chữ số

   Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số (GDP +7,09%), nguồn cung khan hiếm kéo dự án đã bàn giao tăng giá theo.

   44 tr/m²49 tr/m²+11.4%
7. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Mục tiêu GDP ~8% và tín dụng mở rộng

   Mục tiêu tăng trưởng ~8% năm 2025 cùng tăng trưởng tín dụng và cung tiền tiếp tục đỡ giá nhà ở TP.HCM.

8. 2026Tăng giáThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại

   Giá thứ cấp quanh 47–50 tr/m² nhờ vị trí lõi Q.7 cận Phú Mỹ Hưng.

   46 tr/m²49 tr/m²+7%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.