M-One Gia Định

1. 2017Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Thảo Điền Investment (nay Masterise Homes) mở bán M-One Gia Định gần Phạm Văn Đồng, Gò Vấp với giá khoảng 27 tr/m².

2. 10/2019Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao căn hộ

   Bàn giao và đưa vào sử dụng tháng 10/2019; tuyến Phạm Văn Đồng hoàn thiện giúp giá tăng lên ~33 tr/m².

   27 tr/m²33 tr/m²+22%
3. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sốt giá căn hộ nội thành

   Khan hiếm nguồn cung căn hộ khu Gò Vấp – Bình Thạnh cùng làn sóng tăng giá 2021 đẩy giá lên ~40 tr/m².

   33 tr/m²40 tr/m²+21%
4. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Kinh tế bật mạnh, GDP +8,02%

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% và GRDP TP.HCM phục hồi ~9%, củng cố mặt bằng giá căn hộ khu Gò Vấp – Gia Định.

5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần năm 2023 giúp lãi vay mua nhà hạ nhiệt, hỗ trợ thanh khoản phân khúc căn hộ trung cấp TP.HCM.

6. 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Luật Nhà ở/Đất đai 2024 hiệu lực

   Luật Đất đai, Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 cùng sổ hồng đầy đủ giúp thanh khoản và giá thứ cấp cải thiện.

   40 tr/m²44 tr/m²+10%
7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mặt bằng giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

   Năm 2024 giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số trên nền GDP +7,09% và đô thị hóa, kéo dự án đã bàn giao tăng theo thị trường.

   42 tr/m²47 tr/m²+11.9%
8. 2026Tăng giáThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại

   Giá thứ cấp quanh 45–48 tr/m² nhờ vị trí kết nối Phạm Văn Đồng và pháp lý hoàn chỉnh.

   44 tr/m²47 tr/m²+7%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.