LUMIÈRE Riverside

1. 2021Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Masterise Homes mở bán đợt 1 LUMIÈRE Riverside trên Xa lộ Hà Nội (An Phú, Q.2 cũ) với giá khoảng 80 tr/m².

2. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP +8,02%, dòng tiền vào BĐS ven sông

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% và GRDP TP.HCM ~9% sau dịch, dòng tiền quay lại phân khúc căn hộ cao cấp ven sông khu Đông.

3. 03/2023Xây dựng

   Cất nóc dự án

   Ngày 01/03/2023 dự án tổ chức lễ cất nóc, hoàn thành phần thô toàn bộ 2 tháp, củng cố niềm tin và đẩy giá thứ cấp.

   80 tr/m²90 tr/m²+13%
4. Q2/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 cộng hưởng giá

   Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe kết nối An Phú với Q.1, cùng tiến độ bàn giao đẩy giá lên ~95 tr/m².

   90 tr/m²95 tr/m²+6%
5. 12/2024Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao & cấp sổ hồng

   Bàn giao căn hộ kèm sổ hồng; Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 (ga ngay Xa lộ Hà Nội) tạo lực đỡ giá.

   95 tr/m²100 tr/m²+5%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ cao cấp TP.HCM tăng mạnh

   Năm 2024 giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số (GDP +7,09%, FDI giải ngân kỷ lục), kéo dự án ven sông cao cấp tăng theo.

   92 tr/m²105 tr/m²+14.1%
7. 2026Tăng giáThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá hiện tại

   Giá thứ cấp ổn định quanh 100–105 tr/m² nhờ pháp lý hoàn chỉnh và vị trí ven sông liền Metro số 1.

   100 tr/m²105 tr/m²+5%

3/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.