Tổng quan dự án
Masterise Homes · Đang cập nhật · 2.294 căn · 90 tr/m² (+12%/12 tháng).

Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
TitanScore
Đáng cân nhắc
AI chấm sơ bộ từ dữ liệu dự án · độ tin cậy: cao
Quy mô
Đang cập nhật
Số tòa/phân khu
3 tòa (A1, A2, A3)
Tổng sản phẩm
2.294 căn
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
2026
Yield dự kiến
4.3%
Masterise Homes · Đang cập nhật · 2.294 căn · 90 tr/m² (+12%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Studio / 1PN | 29,7 - 45 m² | 3 - 4,5 tỷ | |
| 2 phòng ngủ | 55 - 75 m² | 5,5 - 7,5 tỷ | |
| 3-4 phòng ngủ | 90 - 131,7 m² | 8 - 12 tỷ |
Giá hiện tại
90 tr/m²
12 tháng
+12%
Thanh khoản
Cao
Giá mở bán
70 tr/m²
Giá hiện tại
90 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+29%
Đủ điều kiện mở bán (toà A3 Aura)
Masterise Homes hoàn thiện pháp lý dự án trong Vinhomes Smart City, Tây Mỗ; toà A3 (The Aura) mở bán đầu tiên.
Mở bán đợt 1 toà A3
Mở bán đợt 1 toà A3 Aura, giá khởi điểm quanh 70 tr/m² nhờ tiện ích đại đô thị Smart City.
Luật mới & sức hút Smart City
Luật Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 siết nguồn cung cùng tiện ích Smart City đẩy giá lên ~80 tr/m².
Mặt bằng giá phía Tây Hà Nội tăng
Năm 2024 giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số (GDP +7,09%), khu vực Smart City - Tây Mỗ tăng theo xu hướng chung thị trường.
Mở bán toà A2 (The Atmos)
Mở bán toà tiếp theo với mặt bằng giá cao hơn, rổ hàng mới ~85 tr/m².
Cận bàn giao Q2/2026
Tiến độ cất nóc, tiệm cận mốc bàn giao Q2/2026 nâng giá lên ~90 tr/m².
Mục tiêu GDP ~8% năm 2025
Mục tiêu tăng trưởng kinh tế ~8% năm 2025 cùng dòng vốn FDI duy trì mạnh giữ kỳ vọng giá cao cho đại đô thị phía Tây thủ đô.
Bàn giao dự kiến
Bàn giao theo kế hoạch Q2/2026; giá duy trì quanh 90 tr/m².
4/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Đủ điều kiện mở bán
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 58% · dự kiến 2026
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |

Tiện ích lân cận
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cao hơn khu vực 5.5%
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)