TitanHome
Nhà đấtDự ánAI CheckSo sánhBản đồBáo cáo thị trường
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Lumière Evergreen
Trang chủDự ánLumière Evergreen
Đang xây

Lumière Evergreen

Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

90 triệu
Giá trung bình/m²
3 - 12 tỷ
Khoảng giá
Masterise Homes
Chủ đầu tư
7.4

TitanScore

Đáng cân nhắc

Top 10%
Giá7.0
x
Pháp lý8.0
x
Thanh khoản8.0
x
Vị trí7.0
x
Chất lượng7.0
x
Rủi ro thấp7.5
x

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu dự án · độ tin cậy: cao

Quy mô

Đang cập nhật

Số tòa/phân khu

3 tòa (A1, A2, A3)

Tổng sản phẩm

2.294 căn

Mật độ xây dựng

Đang cập nhật

Bàn giao

2026

Yield dự kiến

4.3%

Tổng quan dự án

Masterise Homes · Đang cập nhật · 2.294 căn · 90 tr/m² (+12%/12 tháng).

Kết nối hạ tầng tốt

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Thanh khoản sơ cấp tích cực
Chủ đầu tư bàn giao uy tín
Giá cao hơn trung vị khu vực

Thông tin nhanh

Chủ đầu tư
Masterise Homes
Trạng thái
Đang xây
Pháp lý
Đủ điều kiện mở bán
Giá/m²
90 tr
Khoảng giá
3 - 12 tỷ
Tiến độ
58%
x

Mặt bằng & loại sản phẩm

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Studio / 1PN29,7 - 45 m²3 - 4,5 tỷ
x
40%
2 phòng ngủ55 - 75 m²5,5 - 7,5 tỷ
x
45%
3-4 phòng ngủ90 - 131,7 m²8 - 12 tỷ
x
15%

Biến động giá sơ cấp

90 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

90 tr/m²

12 tháng

+12%

Thanh khoản

Cao

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

70 tr/m²

Giá hiện tại

90 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+29%

  1. Q2/2024Pháp lýPháp lý

    Đủ điều kiện mở bán (toà A3 Aura)

    Masterise Homes hoàn thiện pháp lý dự án trong Vinhomes Smart City, Tây Mỗ; toà A3 (The Aura) mở bán đầu tiên.

  2. Q3/2024Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 toà A3

    Mở bán đợt 1 toà A3 Aura, giá khởi điểm quanh 70 tr/m² nhờ tiện ích đại đô thị Smart City.

  3. Q4/2024Tăng giáPháp lýDự phóng

    Luật mới & sức hút Smart City

    Luật Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 siết nguồn cung cùng tiện ích Smart City đẩy giá lên ~80 tr/m².

    70 tr/m²80 tr/m²+14%
  4. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mặt bằng giá phía Tây Hà Nội tăng

    Năm 2024 giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số (GDP +7,09%), khu vực Smart City - Tây Mỗ tăng theo xu hướng chung thị trường.

    72 tr/m²82 tr/m²+13.9%
  5. Q2/2025Tăng giáMở bán

    Mở bán toà A2 (The Atmos)

    Mở bán toà tiếp theo với mặt bằng giá cao hơn, rổ hàng mới ~85 tr/m².

    80 tr/m²85 tr/m²+6%
  6. Q4/2025Tăng giáMở bánDự phóng

    Cận bàn giao Q2/2026

    Tiến độ cất nóc, tiệm cận mốc bàn giao Q2/2026 nâng giá lên ~90 tr/m².

    85 tr/m²90 tr/m²+6%
  7. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Mục tiêu GDP ~8% năm 2025

    Mục tiêu tăng trưởng kinh tế ~8% năm 2025 cùng dòng vốn FDI duy trì mạnh giữ kỳ vọng giá cao cho đại đô thị phía Tây thủ đô.

  8. Q2/2026Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao dự kiến

    Bàn giao theo kế hoạch Q2/2026; giá duy trì quanh 90 tr/m².

    90 tr/m²90 tr/m²

4/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Pháp lý & tiến độ

  1. Quy hoạch 1/500

    Đã phê duyệt

  2. Giấy phép xây dựng

    Đã cấp phép

  3. Đủ điều kiện mở bán

    Đủ điều kiện mở bán

  4. Cất nóc & bàn giao

    Tiến độ 58% · dự kiến 2026

    Đang triển khai
Đối chiếu nguồn công khai · kiểm tra hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Chính sách thanh toán

Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
Ưu đãi: chiết khấu 2% thanh toán sớm · hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Tiện ích nội khu

Bể bơi
Phòng gym
Khu thương mại
Khu vui chơi trẻ em
Sảnh đón sang trọng
An ninh nhiều lớp
Khóa thông minh

Vị trí & bản đồ

Bản đồ khu vực Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
7.4Lumière Evergreen

Tiện ích lân cận

Trường quốc tế1,2 km
Trung tâm thương mại800 m
Bệnh viện đa khoa2,4 km
Cao tốc Long Thành - Dầu Giây3 km

Nhận thông tin dự án

Bảng giá & tiến độ mới nhất từ đơn vị phân phối đã xác minh.

Phân tích sâu bằng AI

Rủi ro, định giá & báo cáo có nguồn.

AI Phân tích chuyên sâu

Giá sơ cấp 8 quý

90 tr/m²

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Giá thị trường Lumiere Evergreen 115 - 106tr/m²,*** 1 căn 96tr/m2
Căn hộ

7,1 tỷ

Giá thị trường Lumiere Evergreen 115 - 106tr/m²,*** 1 căn 96tr/m2
6.4

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

76 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 5.5%

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ TràmĐang mở bán
Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca CityĐang xây
Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

5%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ TràmĐang xây
Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)