Lovera Vista

1. Q4/2018Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Khang Điền (KDH) mở bán đợt 1 tại Phong Phú, Bình Chánh, giá khởi điểm ~27-29 tr/m² (~1,8 tỷ/căn).

2. 2019Tăng giáMở bánDự phóng

   Mở bán các đợt tiếp theo

   Các đợt mở bán tiếp theo trong 2019 (1.310 căn) nâng giá lên ~32 tr/m² nhờ uy tín Khang Điền và sức cầu căn hộ vừa túi tiền.

   28 tr/m²32 tr/m²+14%
3. 2020Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao & ra sổ hồng

   Bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản và cấp sổ hồng, đưa giá thứ cấp lên ~36 tr/m².

   32 tr/m²36 tr/m²+13%
4. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GRDP TP.HCM phục hồi mạnh

   Năm 2022 GDP cả nước +8,02% và GRDP TP.HCM tăng ~9%, dòng tiền quay lại bất động sản khu Nam (Bình Chánh) sau dịch.

5. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua Bình Chánh cùng cao tốc Bến Lức - Long Thành đẩy giá lên ~40 tr/m².

   36 tr/m²40 tr/m²+11%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt

   NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần trong 2023 giúp lãi vay mua nhà hạ, hỗ trợ thanh khoản phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM.

7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ vùng ven TP.HCM tăng

   Mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số năm 2024 (GDP +7,09%), lan tỏa ra khu vực giá mềm như Bình Chánh, kéo dự án tăng theo.

   38 tr/m²42 tr/m²+10.5%
8. Q2/2026Tăng giáPháp lýDự phóng

   Giá hiện tại ~42 tr/m²

   Giá đạt ~42 tr/m² nhờ pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh và Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 minh bạch thị trường vùng ven.

   40 tr/m²42 tr/m²+5%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.