Quy mô
1,56 ha
Số tòa/phân khu
2 tòa
Tổng sản phẩm
422 căn
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đang cập nhật
Yield dự kiến
3.8%
Taseco Land · 1,56 ha · 422 căn · 125 tr/m² (+6,7%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2PN | 52-90 m² | 6,5 - 11 tỷ | |
| 3PN | 110-174 m² | 14 - 23 tỷ |
Giá hiện tại
125 tr/m²
12 tháng
+6,7%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
100 tr/m²
Giá hiện tại
125 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+25%
Đủ điều kiện mở bán
Taseco Land hoàn thiện pháp lý dự án trên đường Vũ Đức Thận, Long Biên (2 toà 12 tầng, 422 căn).
Mở bán đợt 1
Mở bán đợt 1 tháng 7/2025, giá khởi điểm ~100 tr/m² (chưa gồm VAT) cho khu Long Biên cao cấp.
Cầu Trần Hưng Đạo & Vĩnh Tuy 2
Cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công cùng cầu Vĩnh Tuy 2 đã thông xe nâng giá trị khu vực, giá lên ~115 tr/m².
Mục tiêu GDP ~8% kích cầu nhà ở
Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP ~8% cùng giá căn hộ Hà Nội tiếp tục neo cao, hỗ trợ mặt bằng giá khu Long Biên.
Sáp nhập đơn vị hành chính 1/7/2025
Việc sắp xếp đơn vị hành chính có hiệu lực 1/7/2025 và đẩy mạnh hạ tầng kết nối nâng vị thế khu Đông Hà Nội, củng cố kỳ vọng giá.
Lập mặt bằng giá hiện tại
Khan hiếm nguồn cung cao cấp Đông Hà Nội và tiến độ hoàn thiện (dự kiến Q1/2026) đẩy giá lên ~125 tr/m².
3/6 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Đủ điều kiện mở bán
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 42% · dự kiến Đang cập nhật
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)