Lavita Charm

1. 08/2017Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Hưng Thịnh mở bán cuối tháng 8/2017 tại Trường Thọ, Thủ Đức, giá chỉ từ 1,3 tỷ/căn 1PN (~26 tr/m²), kề ga Bình Thái Metro số 1.

2. 2019Tăng giáChính sáchDự phóng

   Sốt đất Thủ Đức & quy hoạch lên TP

   Thông tin thành lập TP. Thủ Đức và sóng tăng giá khu Đông đẩy giá lên ~33 tr/m².

   26 tr/m²33 tr/m²+27%
3. 07/2021Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao & ra sổ hồng

   Bàn giao 939 căn tháng 7/2021 và cấp sổ hồng, đưa giá thứ cấp lên ~38 tr/m².

   33 tr/m²38 tr/m²+15%
4. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Kinh tế phục hồi, GDP +8,02%

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% và GRDP TP.HCM phục hồi ~9% sau giãn cách, củng cố niềm tin thị trường và nâng mặt bằng giá căn hộ khu Đông (TP. Thủ Đức).

5. 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành

   Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành 12/2024 với ga Bình Thái sát dự án, nâng giá lên ~43 tr/m².

   38 tr/m²43 tr/m²+13%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Sóng giá căn hộ TP.HCM 2024

   Mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số trong 2024 trên nền GDP cả nước +7,09%, đô thị hóa và thu nhập bình quân tăng, kéo dự án tăng theo thị trường.

   38 tr/m²42 tr/m²+10.5%
7. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Mục tiêu tăng trưởng ~8%

   Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu GDP ~8% cùng dòng vốn FDI giải ngân kỷ lục, tạo lực đỡ vĩ mô tiếp tục cho giá nhà ở TP.HCM.

8. Q2/2026Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Giá hiện tại ~45 tr/m²

   Giá đạt ~45 tr/m² nhờ Vành đai 3 TP.HCM (khởi công 6/2023) qua Thủ Đức và pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh.

   43 tr/m²45 tr/m²+5%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.