Lavida Plus

1. 2017Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   Quốc Cường Gia Lai mở bán đợt 1 tại nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, Tân Phong, Quận 7, giá khởi điểm ~33 tr/m² (~1,8 tỷ/căn).

2. 2019Tăng giáMở bánDự phóng

   Mở bán officetel & các đợt tiếp theo

   Các đợt mở bán tiếp theo (gồm officetel) nâng giá lên ~40 tr/m² nhờ vị trí mặt tiền hai trục lớn Nam Sài Gòn.

   33 tr/m²40 tr/m²+21%
3. 2021Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao & nghiệm thu PCCC

   Hoàn tất nghiệm thu PCCC và bàn giao 1.665 căn cho cư dân, đưa giá thứ cấp lên ~50 tr/m².

   40 tr/m²50 tr/m²+25%
4. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP cả nước bứt phá +8,02%

   Năm 2022 kinh tế Việt Nam phục hồi mạnh sau dịch với GDP tăng 8,02% — cao nhất giai đoạn 2011–2022, cùng GRDP TP.HCM tăng ~9%, tạo nền tảng vĩ mô nâng giá căn hộ khu Nam Sài Gòn nói chung.

5. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng Nam Sài Gòn & cầu Thủ Thiêm 4

   Đề xuất cầu Thủ Thiêm 4 và việc mở rộng Nguyễn Hữu Thọ kết nối cao tốc Bến Lức - Long Thành củng cố giá lên ~58 tr/m².

   50 tr/m²58 tr/m²+16%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần liên tiếp, kéo lãi vay mua nhà hạ nhiệt và khơi thông dòng vốn, hỗ trợ thanh khoản và mặt bằng giá căn hộ TP.HCM.

7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

   Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số nhờ GDP cả nước +7,09% và nguồn cung khan hiếm, kéo dự án đã bàn giao tăng giá theo thị trường chung.

   52 tr/m²58 tr/m²+11.5%
8. Q2/2026Tăng giáPháp lýDự phóng

   Giá hiện tại ~62 tr/m²

   Giá đạt ~62 tr/m² nhờ sổ hồng hoàn chỉnh và Luật Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 chuẩn hóa giao dịch officetel/căn hộ.

   58 tr/m²62 tr/m²+7%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.