Khu nhà ở đô thị khu Đè Sòi

1. 2021Pháp lýPháp lýDự phóng

   Quy hoạch 1/500 khu Đè Sòi

   BĐS Hòa Phong được chấp thuận đầu tư khu nhà ở đô thị Đè Sòi tại P. Dữu Lâu, phê duyệt quy hoạch 1/500.

2. 2021Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất thấp kích cầu đất nền tỉnh

   Năm 2021 mặt bằng lãi suất thấp kỷ lục thời dịch khiến dòng tiền rẻ tìm tới đất nền và nhà ở đô thị tỉnh trung du Phú Thọ.

3. 2022Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1

   Ra hàng đất nền đợt 1 với giá khởi điểm quanh 14 tr/m² tại khu vực Dữu Lâu giáp trung tâm Việt Trì.

4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% và sốt đất nền

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, cơn sốt đất nền lan tới Phú Thọ đẩy giá khu nhà ở đô thị tăng mạnh.

   14 tr/m²22 tr/m²+57.1%
5. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng kết nối vùng

   Cao tốc Tuyên Quang–Phú Thọ thông xe 2023 và nâng cấp các trục nối nội thị Việt Trì kéo giá nền Dữu Lâu tăng.

   14 tr/m²18 tr/m²+29%
6. 08/2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực 1/8/2024 hạn chế nguồn cung phân lô mới, dồn cầu vào dự án đã có pháp lý.

   18 tr/m²22 tr/m²+22%
7. 2025Xây dựngDự phóng

   Hoàn thiện hạ tầng nội khu

   San nền, hệ thống điện nước, đường nội bộ hoàn thiện, đủ điều kiện chuyển nhượng.

8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa và tăng trưởng ~8%

   Năm 2025 mục tiêu GDP ~8% cùng đô thị hóa, tăng dân số cơ học Phú Thọ nâng mặt bằng giá nhà ở đô thị.

   24 tr/m²26 tr/m²+8.3%
9. 2026Tăng giáThị trườngDự phóng

   Mặt bằng giá nội thị Việt Trì

   Giá nền tiệm cận mặt bằng khu vực Dữu Lâu – Vân Phú nhờ vị trí giáp trung tâm và quỹ đất ngày càng khan.

   22 tr/m²26 tr/m²+18%

0/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.