Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (Cồn Dầu)

1. 2014Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đất nền sinh thái ven sông Cẩm Lệ

   Mở bán các phân khu đất nền KĐT sinh thái Hòa Xuân (khu Cồn Dầu), ven sông Cẩm Lệ, Cẩm Lệ. Giá đợt đầu khoảng 8 tr/m².

2. 2017Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng nội đô hoàn thiện, sốt đất lan tới Hòa Xuân

   Cầu Nguyễn Tri Phương, tuyến Hòa Xuân – trung tâm hoàn thiện cùng đà tăng trưởng du lịch sau APEC đẩy giá lên ~18 tr/m².

   8 tr/m²18 tr/m²+125%
3. 2018Tăng giáVĩ môDự phóng

   Sốt đất nền đô thị Đà Nẵng

   Giai đoạn 2016–2018 làn sóng đầu tư đất nền và đô thị hóa khu Cẩm Lệ – Hòa Xuân tăng nóng, kéo giá đất nền từ mức 8 triệu/m².

   8 tr/m²25 tr/m²+212.5%
4. 2019Tăng giáThị trường

   Đỉnh sốt đất nền Đà Nẵng đầu 2019

   Đỉnh điểm sốt đất nền Đà Nẵng đầu 2019, Hòa Xuân được săn đón, giá nhiều lô vượt ~32 tr/m².

   18 tr/m²32 tr/m²+78%
5. 2022Tăng giáThị trường

   Giảm theo chu kỳ siết tín dụng 2020–2022

   Sau dịch và siết tín dụng, giá giảm 10–20% so với đỉnh, về quanh ~38 tr/m² ở các lô đẹp Cồn Dầu (đã hồi một phần).

   32 tr/m²38 tr/m²+19%
6. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% và phục hồi đất nền

   Năm 2022 GDP cả nước +8,02%, thanh khoản đất nền đô thị Đà Nẵng phục hồi, nâng mặt bằng giá khu Hòa Xuân.

   35 tr/m²40 tr/m²+14.3%
7. 2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Hoàn thiện sổ đỏ & Luật Đất đai 2024

   Hạ tầng đã bàn giao, các lô có sổ đỏ đầy đủ; Luật Đất đai 2024 (hiệu lực 8/2024) củng cố thanh khoản pháp lý phân khu Cồn Dầu.

8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa và mục tiêu GDP ~8%

   Đô thị hóa, dân số cơ học tăng và mục tiêu tăng trưởng GDP 2025 ~8% cùng FDI mạnh đưa giá đất nền sinh thái Hòa Xuân lên vùng 48 triệu/m².

   40 tr/m²48 tr/m²+20%
9. 2026Tăng giáThị trường

   Mặt bằng hiện tại ~48 tr/m² theo chu kỳ mới

   Chu kỳ phục hồi bất động sản Đà Nẵng 2024–2026, vị trí Cồn Dầu ven sông được ưa chuộng để ở thực, giá hiện ~48 tr/m².

   38 tr/m²48 tr/m²+26%

3/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.