Khu đô thị Picenza Thái Nguyên

1. 2018Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1 KĐT Picenza Đồng Bẩm

   Picenza Việt Nam mở bán đợt 1 KĐT phức hợp tại P. Đồng Bẩm, ven sông Cầu. Giá khởi điểm khoảng 11 tr/m².

2. 2019Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Bến Tượng kết nối Đồng Bẩm

   Cầu Bến Tượng bắc qua sông Cầu thông xe giúp Đồng Bẩm kết nối trung tâm TP, đẩy giá lên ~14 tr/m².

   11 tr/m²14 tr/m²+27%
3. 2020Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Tín dụng nới lỏng chống suy giảm do dịch

   Năm 2020 NHNN nhiều lần giảm lãi suất điều hành để hỗ trợ kinh tế trước COVID-19, dòng tiền rẻ bắt đầu tìm tới kênh trú ẩn bất động sản các tỉnh.

   13 tr/m²15 tr/m²+15.4%
4. 2021Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao và cư dân về ở

   Hoàn thiện hạ tầng và bàn giao nhà, hình thành cộng đồng cư dân nâng giá trị lên ~17 tr/m².

   14 tr/m²17 tr/m²+21%
5. 2022Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng đất nền tỉnh và sổ đỏ đầy đủ

   Sản phẩm có sổ đỏ trong sóng tăng giá BĐS tỉnh 2021-2022 đưa giá lên ~20 tr/m².

   17 tr/m²20 tr/m²+18%
6. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% và sóng đầu tư tỉnh lẻ

   GDP 2022 đạt 8,02% tạo đỉnh thanh khoản bất động sản; mặt bằng giá đô thị Thái Nguyên tăng theo nền kinh tế công nghiệp đang mở rộng.

   16 tr/m²19 tr/m²+18.8%
7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   FDI kỷ lục nâng mặt bằng giá toàn tỉnh

   Vốn FDI giải ngân cả nước lập kỷ lục 2024, Thái Nguyên hưởng lợi nhờ Samsung; thu nhập và dân số cơ học tăng đẩy giá khu phức hợp đã bàn giao như Picenza.

   19 tr/m²22 tr/m²+15.8%
8. 2025Tăng giáChính sáchDự phóng

   Đô thị ven sông Cầu và quy hoạch mở rộng

   Quy hoạch trục cảnh quan sông Cầu và sáp nhập đơn vị hành chính 2025 củng cố mặt bằng giá quanh 22 tr/m².

   20 tr/m²22 tr/m²+10%

0/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.