Khu đô thị Nam Cầu Dài

1. 2018Pháp lýPháp lý

   Phê duyệt dự án 2.200 tỷ

   Sơn Hải được phê duyệt đầu tư KĐT Nam Cầu Dài (>40 ha, 2.200 tỷ) mặt tiền đường Quang Trung, TP Đồng Hới, quy hoạch 1/500.

2. 2019Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa Đồng Hới kéo mặt bằng giá

   Quá trình đô thị hóa và tăng dân số cơ học tại TP. Đồng Hới giai đoạn 2018–2019, cùng thu nhập bình quân đầu người Quảng Bình tăng đều, đẩy mặt bằng giá đất nền khu trung tâm lên theo.

   16 tr/m²19 tr/m²+18.8%
3. 2020Xây dựng

   San nền & hạ tầng kỹ thuật

   Hoàn tất san nền, hệ thống cấp thoát nước, cầu ống và đường nội khu giai đoạn đầu.

4. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sốt đất Đồng Hới

   Sóng sốt đất 2021 và kỳ vọng vị trí trung tâm gần cầu Nhật Lệ đẩy giá nền vùng dự án từ ~16 lên ~21 tr/m².

   16 tr/m²21 tr/m²+31%
5. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP cả nước phục hồi mạnh +8,02%

   Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% — mức cao nhất nhiều năm sau dịch, dòng tiền và nhu cầu bất động sản tỉnh lẻ phục hồi, hỗ trợ thanh khoản dự án ven biển Quảng Bình.

6. 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cao tốc Bắc–Nam qua Quảng Bình

   Khởi công các đoạn cao tốc Bắc–Nam qua Quảng Bình cải thiện kết nối liên vùng, nâng giá đất Đồng Hới.

   21 tr/m²25 tr/m²+19%
7. 2024Pháp lýPháp lý

   Vào diện thanh tra, gỡ vướng pháp lý

   Dự án vào danh sách thanh tra và được kiến nghị gỡ vướng GPMB; tiến độ chậm khiến giá đi ngang quanh 26 tr/m².

   25 tr/m²26 tr/m²+4%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Tăng trưởng kinh tế 2024 +7,09% lan tỏa

   GDP cả nước 2024 đạt 7,09%, lãi suất duy trì thấp sau 4 lần giảm lãi suất điều hành năm 2023 giúp dòng vốn quay lại bất động sản, mặt bằng giá khu đô thị Quảng Bình neo cao.

   23 tr/m²26 tr/m²+13%

3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.