Khu đô thị mới Xuân Hòa

1. 2020Mở bánMở bán

   Mở bán đất nền đợt 1

   Hoài Nam mở bán đợt 1 đất nền KĐT Xuân Hòa 33ha phía Nam phường Xuân Hòa, giá khởi điểm khoảng 5 tr/m².

2. 2021Tăng giáChính sáchDự phóng

   Quy hoạch trung tâm hành chính mới Phúc Yên

   Khu vực được quy hoạch thành trung tâm hành chính mới của Phúc Yên, lực cầu đầu tư tăng đẩy giá đất nền lên ~6,5 tr/m².

   5 tr/m²6.5 tr/m²+30%
3. 2022Pháp lýPháp lýDự phóng

   Hạ tầng đạt chuẩn, bàn giao sổ đỏ nền

   Hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn thiện theo chuẩn đô thị loại I, nhiều nền có sổ đỏ, giá lập mặt bằng ~8 tr/m².

   6.5 tr/m²8 tr/m²+23%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% và sóng đất nền Phúc Yên

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, GRDP Vĩnh Phúc cao cùng lãi suất thấp tạo sóng đầu tư đất nền vùng Phúc Yên - Xuân Hòa, mặt bằng giá khu vực tăng dần.

   6 tr/m²8 tr/m²+33.3%
5. Q3/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Hạ tầng giao thông Phúc Yên cải thiện

   Nâng cấp kết nối QL2, nút giao cao tốc Nội Bài - Lào Cai (IC2) và gần sân bay Nội Bài giúp đất nền Xuân Hòa nhích lên ~8,5 tr/m².

   8 tr/m²8.5 tr/m²+6%
6. Q4/2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực, sóng đất nền pháp lý sạch

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 siết đất nền tự phát, dòng tiền dồn về dự án có sổ; KĐT Xuân Hòa lập mặt bằng giá ~9 tr/m².

   8.5 tr/m²9 tr/m²+6%
7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP 7,09% và FDI kéo đô thị hóa Vĩnh Phúc

   Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, dòng vốn FDI kỷ lục và tăng dân số cơ học quanh KCN Vĩnh Phúc đẩy nhu cầu đất nền đô thị, nâng giá Xuân Hòa lên mức hiện tại.

   8 tr/m²9 tr/m²+12.5%

1/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.