Khu đô thị Minh Phương (LICOGI 14)

1. 2017Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   LICOGI 14 mở bán đất nền KĐT Minh Phương (48 ha) tại P. Nông Trang & Minh Phương, giá khởi điểm quanh 9 tr/m².

2. 2019Tăng giáPháp lý

   Hoàn thiện hạ tầng, ra sổ đỏ

   Hạ tầng nội khu hoàn thiện, các lô được cấp sổ đỏ lâu dài giúp thanh khoản và giá tăng.

   9 tr/m²13 tr/m²+44%
3. 2021Tăng giáThị trường

   Sốt đất nền toàn quốc

   Sóng sốt đất 2021 lan tới Việt Trì cộng hưởng kết nối cao tốc Nội Bài–Lào Cai và cầu Văn Lang đẩy giá lên.

   13 tr/m²20 tr/m²+54%
4. 2021Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất thấp kỷ lục thúc cầu đất nền

   Giai đoạn 2020-2021 lãi suất duy trì thấp kỷ lục để hỗ trợ kinh tế thời dịch, dòng tiền rẻ chảy mạnh vào đất nền tỉnh, gồm Việt Trì, Phú Thọ.

5. 2022Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao đất nền có sổ

   Dự án hoàn tất bàn giao, sản phẩm đã có sổ đỏ lâu dài, là một trong các KĐT giao dịch sôi động nhất Việt Trì.

6. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Sốt đất nền theo GDP +8,02%

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% cùng cơn sốt đất nền lan tới các tỉnh trung du đẩy giá đất nền Minh Phương tăng vọt.

   14 tr/m²26 tr/m²+85.7%
7. 2024Tăng giáPháp lý

   Luật Đất đai 2024 & hạ tầng vùng

   Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 siết phân lô mới, cùng cao tốc Tuyên Quang–Phú Thọ, đưa giá lô đẹp lên ~30 tr/m².

   20 tr/m²30 tr/m²+50%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Phục hồi kinh tế nâng giá đất nền

   Năm 2024 GDP +7,09%, đô thị hóa và đầu tư hạ tầng Phú Thọ tăng giúp giá đất nền đô thị Việt Trì phục hồi và lập đỉnh mới.

   30 tr/m²38 tr/m²+26.7%
9. 2026Tăng giáThị trường

   Mặt bằng giá trung tâm Việt Trì

   Lô đất KĐT đã ghi nhận giao dịch ~3,1 tỷ cho 81 m² (≈38 tr/m²), tiệm cận mặt bằng đất trung tâm Việt Trì.

   30 tr/m²38 tr/m²+27%

6/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.