Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

30 tr/m²

Giá hiện tại

75 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+150%

2019Mở bánMở bánDự phóng
Mở bán liền kề - biệt thự đợt 1
Mở bán dự án trên nền đất Nhà máy Dệt cũ tại 43 Tô Hiệu, trung tâm TP Nam Định, giá khởi điểm ~30 tr/m².
2021Tăng giáThị trườngDự phóng
Sốt đất & hạ tầng trung tâm hoàn thiện
Hạ tầng nội khu hoàn thiện cùng cơn sốt đất 2021 đẩy giá lô đẹp trung tâm lên ~45 tr/m².
30 tr/m²45 tr/m²+50%
2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% & sóng đô thị hóa tỉnh lẻ
GDP cả nước 2022 tăng 8,02% lan tỏa tới các đô thị tỉnh; làn sóng đầu tư đất đô thị Nam Định tăng mạnh theo đà phục hồi kinh tế hậu COVID.
30 tr/m²45 tr/m²+50%
2023Xây dựngHạ tầngDự phóng
Cao tốc Ninh Bình–Hải Phòng khởi công
Cao tốc Ninh Bình–Nam Định–Thái Bình–Hải Phòng khởi công, tăng kết nối vùng đẩy giá lên ~60 tr/m².
45 tr/m²60 tr/m²+33%
2024Tăng giáPháp lýDự phóng
Luật Đất đai 2024 & quỹ đất trung tâm khan hiếm
Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 cùng quỹ đất sổ hồng trung tâm khan hiếm đẩy giá lên ~68 tr/m².
60 tr/m²68 tr/m²+13%
2024Tăng giáVĩ môDự phóng
FDI dệt may & GRDP Nam Định tăng cao
Năm 2024 GRDP Nam Định tăng trên 10% nhờ FDI công nghiệp dệt may, thu nhập bình quân tăng, đô thị hóa nhanh kéo giá khu đô thị lên mạnh.
45 tr/m²65 tr/m²+44.4%
2025Tăng giáChính sáchDự phóng
Sáp nhập tỉnh & quy hoạch đô thị mới
Thông tin sắp xếp đơn vị hành chính, Nam Định lên đô thị loại I và mặt bằng thị trường mới đưa giá lên ~75 tr/m².
68 tr/m²75 tr/m²+10%
2025Sự kiệnVĩ môDự phóng
Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%
Sáp nhập đơn vị hành chính 1/7/2025 (Nam Định – Hà Nam – Ninh Bình) cùng mục tiêu GDP ~8% nâng vị thế vùng, củng cố kỳ vọng giá bất động sản.
2026Bàn giaoBàn giaoDự phóng
Đang bàn giao, giá hiện tại ~75 tr/m²
Dự án đang bàn giao nhà phố/biệt thự có sổ hồng, mặt bằng giá thứ cấp quanh ~75 tr/m² (chg +10%).
75 tr/m²75 tr/m²+0%

0/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Đang mở bán

Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%

Chủ đầu tư: Madison Land

Đang xây

Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%

Chủ đầu tư: Sun Group

Đang xây

Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Liền kề	60-90 m²	4,5 - 7 tỷ	x 60%
Shophouse mặt đường Trần Phú	90-120 m²	15 - 18 tỷ	x 15%
Biệt thự	150-250 m²	10 - 16 tỷ	x 25%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị Dệt May Nam Định

Tổng quan dự án

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Mặt bằng & loại sản phẩm

Biến động giá sơ cấp

Hành trình giá & sự kiện

Pháp lý & tiến độ

Chính sách thanh toán

Tiện ích nội khu

Vị trí & bản đồ

Dự án tương tự