Khu đô thị Ân Phú Buôn Ma Thuột

1. 2019Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 KĐT phía Bắc BMT

   Sau khi được giao đất 11/2019, chủ đầu tư Ân Phú mở bán đất nền KĐT đường Hà Huy Tập, giá khởi điểm ~10 tr/m².

2. 2019Sự kiệnVĩ môDự phóng

   GDP 2019 ~7,02% & đô thị hóa BMT

   Kinh tế 2019 tăng ~7,02%, đô thị hóa và tăng dân số cơ học tại Buôn Ma Thuột nâng cầu đất nền/nhà phố trung tâm.

   10 tr/m²13 tr/m²+30%
3. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

   Sóng đất nền & hoàn thiện hạ tầng

   Cơn sốt đất nền 2021 và hạ tầng nội khu, sổ đỏ lâu dài 100% thổ cư đẩy giá lên ~16 tr/m².

   10 tr/m²16 tr/m²+60%
4. 06/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Khởi công cao tốc Khánh Hòa–BMT

   Cao tốc Khánh Hòa–Buôn Ma Thuột khởi công 6/2023 cùng trục Hà Huy Tập mở rộng nâng giá lên ~19 tr/m².

   16 tr/m²19 tr/m²+18.8%
5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   4 lần giảm lãi suất điều hành 2023

   NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần năm 2023 (GDP +5,05%); chi phí vốn giảm dần hỗ trợ thanh khoản bất động sản tỉnh.

   13 tr/m²17 tr/m²+30.8%
6. 2024Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao nền có sổ

   Dự án bàn giao nền đã có sổ đỏ, pháp lý hoàn thiện hỗ trợ thanh khoản.

   19 tr/m²21 tr/m²+10.5%
7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP 2024 +7,09% & dòng vốn về tỉnh

   GDP cả nước 2024 +7,09%, thu nhập bình quân và dòng vốn lan tỏa về tỉnh kéo mặt bằng giá nhà phố/biệt thự Buôn Ma Thuột tăng theo đà chung.

   17 tr/m²22 tr/m²+29.4%
8. 2025Tăng giáThị trườngDự phóng

   Tiệm cận giá hiện tại

   Vị trí cửa ngõ phía Bắc BMT, pháp lý sạch giúp giá neo quanh ~22 tr/m².

   21 tr/m²22 tr/m²+4.8%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.