Quy mô
Đang cập nhật
Số tòa/phân khu
4 tòa
Tổng sản phẩm
Đang cập nhật
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
Đã bàn giao
Yield dự kiến
5.3%
MIK Group · Đang cập nhật · Đang cập nhật · 45 tr/m² (+8%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1-2PN | 55-80m² | 2,5-3,8 tỷ | |
| 3PN | 90-110m² | 4-5 tỷ |
Giá hiện tại
45 tr/m²
12 tháng
+8%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
28 tr/m²
Giá hiện tại
45 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+61%
Mở bán đợt 1
MIK/HBI mở bán đợt 1 tại 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, giá khởi điểm ~28 tr/m².
Mở bán các toà tiếp theo
Hấp thụ tốt khu Minh Khai, các toà sau lập giá ~30-31 tr/m².
Bàn giao & cấp sổ hồng
Dự án bàn giao cuối 2018, sau đó cư dân nhận sổ hồng.
Vành đai 2 trên cao thông xe
Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng thông xe nâng giá trị khu Minh Khai, giá lên ~38 tr/m².
GDP +8,02% nâng giá căn hộ Minh Khai
GDP cả nước 2022 tăng 8,02% kéo nhu cầu căn hộ nội đô quận Hai Bà Trưng, nâng mặt bằng giá dự án Minh Khai.
Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe
Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe 8/2023 giảm tải giao thông, giá thứ cấp lên ~42 tr/m².
Lãi suất điều hành giảm 4 lần
Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn vay mua nhà, hỗ trợ thanh khoản căn hộ nội đô Hà Nội.
Sóng giá chung cư Hà Nội
Cơn sốt chung cư Hà Nội 2024 đẩy giá thứ cấp lên ~45 tr/m².
Giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số
GDP 2024 đạt 7,09%, giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số do mất cân đối cung cầu, đẩy giá Imperia Sky Garden lên mặt bằng mới.
4/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Thấp hơn khu vực 29.1%
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)