Imperia Eden Park (Mễ Trì)

1. Q2/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

   Đủ điều kiện mở bán

   Dự án trên khu đất Mễ Trì (ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì – Châu Văn Liêm) hoàn thiện pháp lý 1/500, đủ điều kiện huy động vốn.

2. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +7,09% và giá căn hộ tăng hai chữ số

   GDP cả nước 2024 đạt 7,09%, giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số do khan cung, tạo nền giá cao khi dự án Mễ Trì ra mắt.

   70 tr/m²78 tr/m²+11.4%
3. Q1/2025Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1

   MIK Group mở bán đợt 1 (~150 căn) toà cao tầng, giá khởi điểm quanh 70 tr/m² nhờ vị trí lõi Mỹ Đình – Mễ Trì.

4. Q3/2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Tăng giá theo hạ tầng Mỹ Đình

   Lê Quang Đạo kéo dài thông tuyến và Vành đai 3.5 thúc đẩy thanh khoản, giá nhích lên.

   70 tr/m²78 tr/m²+11%
5. Q4/2025Tăng giáMở bánDự phóng

   Đợt mở bán tiếp theo lập mặt bằng mới

   Sức cầu khu Mễ Trì cùng nguồn cung căn hộ cao cấp khan hiếm đẩy giá rổ hàng mới lên.

   78 tr/m²82 tr/m²+5%
6. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Mục tiêu GDP ~8% và FDI giải ngân tăng

   Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng quanh 8% cùng FDI giải ngân tăng, củng cố sức cầu căn hộ cao cấp khu vực trung tâm mới Mễ Trì.

   78 tr/m²83 tr/m²+6.4%
7. Q2/2026Tăng giáPháp lýDự phóng

   Tiến độ xây dựng & Luật Đất đai 2024

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 siết nguồn cung mới, dự án lên tầng nâng mặt bằng giá lên ~85 tr/m².

   82 tr/m²85 tr/m²+4%
8. 2026Tăng giáVĩ môDự phóng

   Đô thị hóa và thu nhập tiếp tục tăng

   Đà đô thị hóa khu Tây Nam Hà Nội cùng thu nhập bình quân đầu người tăng tiếp tục nâng mặt bằng giá căn hộ Imperia Eden Park.

   83 tr/m²85 tr/m²+2.4%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.