Quy mô
2,67 ha
Số tòa/phân khu
5 tháp
Tổng sản phẩm
Hơn 2.000 căn hộ
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
2024-2025
Yield dự kiến
4.8%
Vinhomes (Vingroup) · 2,67 ha · Hơn 2.000 căn hộ · 65 tr/m² (+6,7%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Studio | Đang cập nhật | từ 1,515 tỷ | |
| 2PN | Đang cập nhật | từ 2,289 tỷ | |
| 3PN | Đang cập nhật | từ 3,975 tỷ |
Giá hiện tại
65 tr/m²
12 tháng
+6,7%
Thanh khoản
Cao
Giá mở bán
40 tr/m²
Giá hiện tại
65 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+63%
Mở bán đợt 1 Glory Heights
Vinhomes mở bán Glory Heights - phân khu cuối Vinhomes Grand Park (Thủ Đức) tháng 7/2023, giá ~36-55 triệu/m².
Vành đai 3 TP.HCM khởi công lan tỏa
Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua khu vực, kết hợp chính sách bán hàng đẩy giá Glory Heights lên ~50-60 triệu/m².
Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023
NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần trong 2023, kéo lãi vay mua nhà giảm và khơi thông dòng tiền vào căn hộ khu đô thị phía Đông TP.HCM, hỗ trợ thanh khoản Glory Heights khi mở bán.
Metro số 1 vận hành
Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 gần Vinhomes Grand Park nâng giá Glory Heights lên ~60-70 triệu/m².
Bắt đầu bàn giao 2024-2025
Glory Heights bước vào giai đoạn bàn giao 2024-2025, hoàn thiện đại đô thị Vinhomes Grand Park.
GDP +7,09% và giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số
Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số do khan hiếm nguồn cung, kéo Glory Heights từ vùng giá mở bán lên mức bàn giao hiện tại.
FDI giải ngân kỷ lục thúc cầu nhà ở khu Đông
Vốn FDI giải ngân năm 2024 đạt kỷ lục ~25 tỷ USD, dòng chuyên gia và lao động đổ về khu Đông TP.HCM làm tăng nhu cầu căn hộ trong đại đô thị, nền cầu vĩ mô cho Glory Heights.
2/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Phân khu thuộc Vinhomes Grand Park, đang bàn giao
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 92% · dự kiến 2024-2025
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Thấp hơn khu vực 30.9%
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)