Gem Riverside (DatXanh Homes Riverside)

1. 2018Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 Gem Riverside

   Đất Xanh mở bán Gem Riverside (Nam Rạch Chiếc, An Phú, Quận 2) đầu 2018, giá trung bình ~37-40 triệu/m², ~1.000 căn đợt đầu.

2. 2019Pháp lýPháp lý

   Dừng triển khai, tái cơ cấu pháp lý

   Dự án tạm dừng do vướng pháp lý 1/500, bước vào giai đoạn rà soát và điều chỉnh quy hoạch nhiều năm.

3. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% năm 2022 nâng nền giá khu Đông

   Kinh tế Việt Nam tăng trưởng 8,02% năm 2022, mặt bằng giá căn hộ khu Đông TP.HCM tăng mạnh trong giai đoạn dự án tạm dừng, đặt nền cho mức giá tái khởi động Gem Riverside.

   55 tr/m²80 tr/m²+45.5%
4. 09/2024Pháp lýPháp lý

   Được cấp phép xây dựng

   Tháng 9/2024 Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép xây dựng, gỡ nút thắt pháp lý; Đất Xanh điều chỉnh 1/500 và hủy hơn 300 HĐ đặt mua cũ.

5. 12/2024Tăng giáHạ tầng

   Metro số 1 vận hành & định giá mới

   Metro số 1 vận hành 12/2024 cùng cầu Thủ Thiêm 2 và nút giao An Phú giúp Đất Xanh tái định giá Gem Riverside lên ~110-120 triệu/m².

   38 tr/m²115 tr/m²+203%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số 2024

   GDP cả nước +7,09% năm 2024 và nguồn cung khan hiếm khiến giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số, kéo định giá Gem Riverside lên mạnh khi chuẩn bị mở bán lại.

   80 tr/m²105 tr/m²+31.3%
7. Q2/2025Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán lại DatXanh Homes Riverside

   Dự án mở bán lại với tên DatXanh Homes Riverside, giá ~115 triệu/m² phản ánh mặt bằng An Phú sau khi đủ pháp lý.

   115 tr/m²115 tr/m²+0%
8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mục tiêu GDP ~8% và sáp nhập hành chính 1/7/2025

   Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu GDP ~8% và sáp nhập hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng vị thế TP.HCM mở rộng; kỳ vọng hạ tầng và đô thị hóa đẩy giá căn hộ ven sông khu Đông như Gem Riverside.

   105 tr/m²115 tr/m²+9.5%

4/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.