Gamuda Gardens

1. 2013Mở bánMở bánDự phóng

   Mở bán đợt 1

   Gamuda Land mở bán phân khu thấp tầng Gamuda Gardens (Yên Sở, Hoàng Mai) với giá khởi điểm khoảng 30 tr/m².

2. 2017Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Bàn giao các tiểu khu đầu tiên

   Các dãy liền kề, biệt thự đầu tiên bàn giao kèm sổ hồng, cư dân về ở.

3. 2020Tăng giáThị trườngDự phóng

   Tiện ích nội khu lấp đầy

   Công viên Yên Sở, trường học, TTTM nội khu hoàn chỉnh giúp giá biệt thự, liền kề tăng rõ rệt.

   30 tr/m²65 tr/m²+117%
4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   Tăng trưởng kinh tế +8,02%

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, thu nhập bình quân và đô thị hóa khu Nam Hà Nội tăng, nâng mặt bằng giá khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens.

   95 tr/m²115 tr/m²+21.1%
5. 2023Tăng giáHạ tầng

   Hạ tầng kết nối phía Đông – Nam

   Tuyến đường phía Đông nối Tam Trinh và cầu Vĩnh Tuy 2 (8/2023) thúc đẩy giá: biệt thự tăng tới ~40%, liền kề hơn 32%.

   65 tr/m²110 tr/m²+69%
6. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm áp lực chi phí vay, hỗ trợ phục hồi giao dịch bất động sản thấp tầng tại Hà Nội.

7. 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Sóng giá thấp tầng Hà Nội

   Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 và làn sóng giá biệt thự nội đô đẩy giá lên quanh 150 tr/m².

   110 tr/m²150 tr/m²+36%
8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mặt bằng giá Hà Nội tăng mạnh

   GDP 2024 đạt 7,09%, nguồn cung biệt thự/liền kề khan hiếm khiến giá thấp tầng toàn Hà Nội tăng hai chữ số, kéo Gamuda Gardens lên cao.

   115 tr/m²150 tr/m²+30.4%

1/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.