TitanHome
Nhà đấtDự ánAI CheckSo sánhBản đồBáo cáo thị trường
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Flora Novia
Trang chủDự ánFlora Novia
Đã bàn giao

Flora Novia

Đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

45 triệu
Giá trung bình/m²Đang cập nhật
Khoảng giáNam Long Group (hợp tác Hankyu Hanshin, Nishitetsu)
Chủ đầu tư
7.9

TitanScore

Rất phù hợp

Top 10%
Giá7.5
x
Pháp lý9.0
x
Thanh khoản8.0
x
Vị trí7.0
x
Chất lượng7.5
x
Rủi ro thấp8.5
x

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu dự án · độ tin cậy: cao

Quy mô

Đang cập nhật

Số tòa/phân khu

2 tòa (19 tầng)

Tổng sản phẩm

518 căn

Mật độ xây dựng

38%

Bàn giao

Đã bàn giao

Yield dự kiến

5%

Tổng quan dự án

Nam Long Group (hợp tác Hankyu Hanshin, Nishitetsu) · Đang cập nhật · 518 căn · 45 tr/m² (+6,5%/12 tháng).

Kết nối hạ tầng tốt

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Thanh khoản sơ cấp tích cực
Chủ đầu tư bàn giao uy tín
Giá cao hơn trung vị khu vực

Thông tin nhanh

Chủ đầu tư
Nam Long Group (hợp tác Hankyu Hanshin, Nishitetsu)
Trạng thái
Đã bàn giao
Pháp lý
Sổ hồng
Giá/m²
45 tr
Khoảng giá
Đang cập nhật
Tiến độ
100%
x

Mặt bằng & loại sản phẩm

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
2PNĐang cập nhậtĐang cập nhật
x
60%
3PNĐang cập nhậtĐang cập nhật
x
40%

Biến động giá sơ cấp

45 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

45 tr/m²

12 tháng

+6,5%

Thanh khoản

Khá

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

28 tr/m²

Giá hiện tại

45 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+61%

  1. 2018Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 Flora Novia

    Nam Long mở bán Flora Novia (Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức) năm 2018-2019, giá khởi điểm ~27-28 triệu/m².

  2. 2021Bàn giaoBàn giaoDự phóng

    Bàn giao và sổ hồng

    Dự án bàn giao, cư dân về ở; trục Phạm Văn Đồng và pháp lý sổ hồng đẩy giá lên ~33-35 triệu/m².

    28 tr/m²34 tr/m²+21%
  3. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    Kinh tế phục hồi +8,02% nâng giá căn hộ TP.HCM

    GDP Việt Nam +8,02% năm 2022 đưa mặt bằng giá căn hộ TP.HCM tăng mạnh sau đại dịch, hỗ trợ giá thứ cấp Flora Novia.

    33 tr/m²38 tr/m²+15.2%
  4. Q2/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Vành đai 3 TP.HCM khởi công

    Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 nâng giá trị trục Phạm Văn Đồng kết nối Thủ Đức, giá lên ~38-40 triệu/m².

    34 tr/m²40 tr/m²+18%
  5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    FDI giải ngân kỷ lục thúc cầu nhà ở

    Vốn FDI giải ngân năm 2023 đạt mức kỷ lục khoảng 23 tỷ USD, kéo theo lực lượng lao động và chuyên gia đổ về TP.HCM, làm tăng nhu cầu căn hộ khu Thủ Đức.

  6. 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Metro số 1 vận hành neo giá

    Metro số 1 vận hành 12/2024 và khan hiếm nguồn cung Thủ Đức giúp Flora Novia đạt ~45 triệu/m².

    40 tr/m²45 tr/m²+13%
  7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số 2024

    GDP cả nước +7,09% năm 2024 cùng nguồn cung khan hiếm khiến giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số, đẩy Flora Novia lên mức hiện tại.

    40 tr/m²45 tr/m²+12.5%

1/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Pháp lý & tiến độ

  1. Quy hoạch 1/500

    Đã phê duyệt

  2. Giấy phép xây dựng

    Đã cấp phép

  3. Đủ điều kiện mở bán

    Sổ hồng

  4. Cất nóc & bàn giao

    Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao

    Đang triển khai
Đối chiếu nguồn công khai · kiểm tra hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Chính sách thanh toán

Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
Ưu đãi: chiết khấu 2% thanh toán sớm · hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Tiện ích nội khu

Hồ bơi
Khu BBQ
Nhà cộng đồng
Vườn cảnh quan
Khu vui chơi trẻ em
Phòng gym

Vị trí & bản đồ

Bản đồ khu vực Đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
7.9Flora Novia

Tiện ích lân cận

Trường quốc tế1,2 km
Trung tâm thương mại800 m
Bệnh viện đa khoa2,4 km
Cao tốc Long Thành - Dầu Giây3 km

Nhận thông tin dự án

Bảng giá & tiến độ mới nhất từ đơn vị phân phối đã xác minh.

Phân tích sâu bằng AI

Rủi ro, định giá & báo cáo có nguồn.

AI Phân tích chuyên sâu

Giá sơ cấp 8 quý

45 tr/m²

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Xem tất cả 7 căn
Căn hộ Flora Novia 56m2, Phạm Văn Đồng, Nhà đẹp 3.3 tỷ, Sổ hồng sẵn
Căn hộ

3,3 tỷ

Căn hộ Flora Novia 56m2, Phạm Văn Đồng, Nhà đẹp 3.3 tỷ, Sổ hồng sẵn
7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

56 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 16.5%

Cần bán chung cư Flora Novia ngay Phạm Văn Đồng.
Căn hộ

3,2 tỷ

Cần bán chung cư Flora Novia ngay Phạm Văn Đồng.
6.8

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

57 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
HIẾM 🔥 CĂN HỘ 85M2 THANG MÁY NGAY PHẠM VĂN ĐỒNG - SÁT BÊN FLORA NOVIA
Căn hộ

3,5 tỷ

HIẾM 🔥 CĂN HỘ 85M2 THANG MÁY NGAY PHẠM VĂN ĐỒNG - SÁT BÊN FLORA NOVIA
5.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

85 m²2 PN
BÁN CHUNG CƯ FLORA NOVIA PHẠM VĂN ĐỒNG ĐÃ CÓ SỔ 4.65 TỶ, CÓ SỔ RỒI
Căn hộ

4,7 tỷ

BÁN CHUNG CƯ FLORA NOVIA PHẠM VĂN ĐỒNG ĐÃ CÓ SỔ 4.65 TỶ, CÓ SỔ RỒI
6.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PN
Flora Novia 2PN 2.8 tỷ - 3PN 4 tỷ sổ hồng sẵn
Căn hộ

2,8 tỷ

Flora Novia 2PN 2.8 tỷ - 3PN 4 tỷ sổ hồng sẵn
6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

56 m²2 PN1 WC
FLORA NOVIA - DT 75M2 SỔ HỒNG SẴN GIÁ CHỈ TỪ 3.5 TỶ
Căn hộ

3,5 tỷ

FLORA NOVIA - DT 75M2 SỔ HỒNG SẴN GIÁ CHỈ TỪ 3.5 TỶ
6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

75 m²2 PN

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ TràmĐang mở bán
Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca CityĐang xây
Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

5%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ TràmĐang xây
Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

Thấp hơn khu vực 20.5%

Đang cập nhật

Thấp hơn khu vực 41.6%

2 WC
Sổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 17.7%

Sổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 29.2%

2 WC
Sổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 33.9%