TitanHome
Nhà đấtDự ánAI CheckSo sánhBản đồBáo cáo thị trường
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Flora Kikyo
Trang chủDự ánFlora Kikyo
Đã bàn giao

Flora Kikyo

Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP. Hồ Chí Minh

40 triệu
Giá trung bình/m²1,55 - 2,2 tỷ
Khoảng giáNam Long Group (hợp tác Hankyu Hanshin, Nishitetsu)
Chủ đầu tư
7.9

TitanScore

Rất phù hợp

Top 10%
Giá7.5
x
Pháp lý9.0
x
Thanh khoản8.0
x
Vị trí7.0
x
Chất lượng7.5
x
Rủi ro thấp8.5
x

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu dự án · độ tin cậy: cao

Quy mô

Đang cập nhật

Số tòa/phân khu

Đang cập nhật

Tổng sản phẩm

234 căn

Mật độ xây dựng

Đang cập nhật

Bàn giao

Đã bàn giao

Yield dự kiến

5.3%

Tổng quan dự án

Nam Long Group (hợp tác Hankyu Hanshin, Nishitetsu) · Đang cập nhật · 234 căn · 40 tr/m² (+4%/12 tháng).

Kết nối hạ tầng tốt

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Thanh khoản sơ cấp tích cực
Chủ đầu tư bàn giao uy tín
Giá cao hơn trung vị khu vực

Thông tin nhanh

Chủ đầu tư
Nam Long Group (hợp tác Hankyu Hanshin, Nishitetsu)
Trạng thái
Đã bàn giao
Pháp lý
Sổ hồng
Giá/m²
40 tr
Khoảng giá
1,55 - 2,2 tỷ
Tiến độ
100%
x

Mặt bằng & loại sản phẩm

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
2PNĐang cập nhật1,55 - 1,9 tỷ
x
60%
3PNĐang cập nhật1,9 - 2,2 tỷ
x
40%

Biến động giá sơ cấp

40 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

40 tr/m²

12 tháng

+4%

Thanh khoản

Khá

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

23 tr/m²

Giá hiện tại

40 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+74%

  1. 2017Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 Flora Kikyo

    Nam Long mở bán Flora Kikyo (Phước Long B, Quận 9) năm 2017, giá ~1,3 tỷ/căn 56m² tương đương ~23 triệu/m².

  2. 2019Bàn giaoBàn giaoDự phóng

    Bàn giao và sổ hồng

    Dự án bàn giao, cư dân về ở; pháp lý sổ hồng hoàn thiện đưa giá lên ~28-30 triệu/m².

    23 tr/m²29 tr/m²+26%
  3. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Sốt giá khu Đông và Vành đai 3

    Sóng giá căn hộ 2021-2022 cùng Vành đai 3 TP.HCM chuẩn bị khởi công đẩy giá Flora Kikyo lên ~34-36 triệu/m².

    29 tr/m²35 tr/m²+21%
  4. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP cả nước +8,02% năm 2022 đẩy giá căn hộ

    GDP Việt Nam tăng 8,02% năm 2022 đưa kinh tế phục hồi mạnh sau COVID; mặt bằng giá căn hộ TP.HCM bật tăng kéo theo giá thứ cấp Flora Kikyo.

    30 tr/m²35 tr/m²+16.7%
  5. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023

    NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần trong 2023 giúp lãi vay mua nhà giảm, kích cầu căn hộ khu Nam TP.HCM, hỗ trợ thanh khoản Flora Kikyo.

  6. 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Metro số 1 vận hành chốt giá

    Metro số 1 vận hành 12/2024 đi qua khu Đông giúp dự án có sổ hồng đạt ~40 triệu/m².

    35 tr/m²40 tr/m²+14%
  7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số

    Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và nguồn cung căn hộ TP.HCM khan hiếm khiến mặt bằng giá tăng hai chữ số, neo giá Flora Kikyo ở mức cao.

    35 tr/m²40 tr/m²+14.3%

1/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Pháp lý & tiến độ

  1. Quy hoạch 1/500

    Đã phê duyệt

  2. Giấy phép xây dựng

    Đã cấp phép

  3. Đủ điều kiện mở bán

    Sổ hồng

  4. Cất nóc & bàn giao

    Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao

    Đang triển khai
Đối chiếu nguồn công khai · kiểm tra hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Chính sách thanh toán

Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
Ưu đãi: chiết khấu 2% thanh toán sớm · hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Tiện ích nội khu

Hồ bơi
Nhà cộng đồng
Vườn cảnh quan
Khu vui chơi trẻ em
Phòng gym
Khu BBQ

Vị trí & bản đồ

Bản đồ khu vực Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP. Hồ Chí Minh
7.9Flora Kikyo

Tiện ích lân cận

Trường quốc tế1,2 km
Trung tâm thương mại800 m
Bệnh viện đa khoa2,4 km
Cao tốc Long Thành - Dầu Giây3 km

Nhận thông tin dự án

Bảng giá & tiến độ mới nhất từ đơn vị phân phối đã xác minh.

Phân tích sâu bằng AI

Rủi ro, định giá & báo cáo có nguồn.

AI Phân tích chuyên sâu

Giá sơ cấp 8 quý

40 tr/m²

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Cần bán gấp căn hộ Flora KIKYO, 55m2 1+1PN có nội thất, đã có sổ hồng
Căn hộ

3,4 tỷ

Cần bán gấp căn hộ Flora KIKYO, 55m2 1+1PN có nội thất, đã có sổ hồng
7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

55 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Thấp hơn khu vực 13.7%

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ TràmĐang mở bán
Angsana Residences Hồ Tràm

Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

4.7

85tr

Giá/m²

4.5%

Yield

42%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng42%
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca CityĐang xây
Blanca City

P. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)

6.5

94tr

Giá/m²

5%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ TràmĐang xây
Charm Resort Hồ Tràm

Xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu

5.2

76.5tr

Giá/m²

4.6%

Yield

58%

Tiến độ

Tiến độ xây dựng58%
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)