Fiato Premier

1. Q1/2022Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 Fiato Premier

   Thang Long Real - Hưng Phú mở bán đợt 1 tại TP. Thủ Đức quý 1/2022, giá ~49 triệu/m² (chưa VAT).

2. Q4/2022Tăng giáMở bán

   Mở bán đợt tiếp theo

   Tháng 11/2022 giá chủ đầu tư nâng lên ~59 triệu/m² theo tiến độ bán hàng và chi phí đầu vào tăng.

   49 tr/m²59 tr/m²+20%
3. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần trong năm 2023

   Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần, kéo lãi vay mua nhà giảm, khơi thông dòng tiền vào căn hộ TP.HCM trong giai đoạn dự án triển khai.

4. 02/2024Xây dựng

   Cất nóc tháp A, B

   Tháng 2/2024 tháp A, B đã cất nóc, tháp C, D xây phần thân, củng cố niềm tin tiến độ và giữ giá.

5. 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành điều chỉnh giá

   Metro số 1 vận hành 12/2024 đi qua Thủ Đức nâng giá trị khu vực; tuy nhiên mặt bằng bán điều chỉnh về ~49 triệu/m² theo chính sách thực tế.

   59 tr/m²49 tr/m²-17%
6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP cả nước +7,09% nâng đỡ thị trường căn hộ

   Năm 2024 GDP Việt Nam tăng 7,09%, thuộc nhóm cao nhất khu vực; kinh tế phục hồi mạnh giúp mặt bằng giá căn hộ TP.HCM bật tăng, kéo các dự án bàn giao như Fiato Premier neo giá cao.

7. Q4/2025Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao căn hộ

   Dự án hoàn thiện, bàn giao cuối 2025 với pháp lý cất nóc đầy đủ, neo giá ~49 triệu/m².

8. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số 2024-2025

   Mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số trong 2024-2025 do nguồn cung khan hiếm và lực cầu đô thị hóa, là nền vĩ mô giữ giá Fiato Premier ở mức cao khi bàn giao.

4/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.