Feliz en Vista

1. 2016Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 tháp Cruz

   CapitaLand mở bán Feliz en Vista (Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2) đợt đầu 9/2016, giá khởi điểm ~33-35 triệu/m².

2. 2018Tăng giáVĩ môDự phóng

   Kinh tế tăng tốc nâng giá khu Đông

   Giai đoạn 2017–2018 GDP cả nước tăng trên 7%, hạ tầng và đô thị hóa khu Đông TP.HCM (Quận 2) đẩy giá căn hộ cao cấp lên.

   34 tr/m²50 tr/m²+47.1%
3. 12/2019Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao nhà hoàn thiện

   Dự án bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất từ cuối 2019, cư dân về ở, kích hoạt thanh khoản thứ cấp.

   34 tr/m²48 tr/m²+41%
4. Q2/2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 và hạ tầng khu Đông

   Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022, nút giao An Phú thi công đẩy giá Thạnh Mỹ Lợi lên ~60-65 triệu/m².

   48 tr/m²62 tr/m²+29%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% phục hồi sau dịch

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% giúp phân khúc cao cấp khu Đông phục hồi mạnh, mặt bằng giá TP.HCM bứt phá.

   50 tr/m²66 tr/m²+32%
6. 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành chốt giá

   Metro số 1 vận hành 12/2024 và khan hiếm nguồn cung cao cấp khu Đông giúp Feliz en Vista đạt ~75 triệu/m².

   62 tr/m²75 tr/m²+21%
7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP TP.HCM +7,17% và giá tăng 2 chữ số

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, dòng FDI vào khu Đông và khan hiếm nguồn cung kéo giá căn hộ cao cấp tăng hai chữ số.

   66 tr/m²75 tr/m²+13.6%

2/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.