Estella Heights

1. 2015Mở bánMở bán

   Mở bán đợt 1 Estella Heights

   Keppel Land - Tiến Phước mở bán chính thức 10/2015 tại An Phú (Quận 2), giá trung bình ~45 triệu/m², khởi điểm từ ~35 triệu/m².

2. 2018Bàn giaoBàn giao

   Bàn giao và cấp sổ hồng

   Dự án bàn giao, cư dân về ở; pháp lý sổ hồng hoàn thiện giúp giá thứ cấp leo lên ~50-55 triệu/m².

   35 tr/m²52 tr/m²+49%
3. 2018Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP tăng trên 7% nâng khu Đông

   Giai đoạn 2017–2018 GDP cả nước tăng trên 7%, dòng vốn và hạ tầng khu Đông (An Phú, Quận 2) đẩy giá căn hộ cao cấp lên.

   35 tr/m²55 tr/m²+57.1%
4. Q2/2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Cầu Thủ Thiêm 2 và sốt khu Đông

   Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 cùng cao tốc và nút giao An Phú khởi công đẩy giá An Phú lên ~65-70 triệu/m².

   52 tr/m²68 tr/m²+31%
5. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

   GDP +8,02% và phục hồi hạng sang

   GDP cả nước 2022 tăng 8,02% kích hoạt cầu căn hộ cao cấp khu Đông, mặt bằng giá An Phú bứt phá sau dịch.

   55 tr/m²72 tr/m²+30.9%
6. 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Metro số 1 vận hành

   Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 đi qua khu Đông giúp Estella Heights neo giá ~80-85 triệu/m².

   68 tr/m²85 tr/m²+25%
7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   GRDP TP.HCM +7,17% và FDI khu Đông

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, dòng FDI vào khu Đông và quỹ đất khan hiếm nâng giá căn hộ cao cấp An Phú.

   72 tr/m²85 tr/m²+18.1%

2/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.