Elysian

1. 03/2023Mở bánMở bán

   Mở bán giai đoạn 1

   Gamuda Land mở bán Elysian trên đường Lò Lu, P. Trường Thạnh (Quận 9 cũ), giá ~50 tr/m².

2. Q4/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công

   Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 qua khu Đông cùng hạ tầng Nguyễn Duy Trinh – Lò Lu nâng giá lên ~58 tr/m².

   50 tr/m²58 tr/m²+16%
3. 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

   Lãi suất điều hành giảm 4 lần

   Năm 2023 NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần hỗ trợ chi phí vốn cho người mua, dù GDP cả nước chỉ tăng 5,05% trong năm ra mắt dự án.

4. Q4/2024Tăng giáPháp lýDự phóng

   Metro số 1 vận hành & Luật 2024

   Metro số 1 chạy thương mại 12/2024 lan tỏa khu Đông cùng Luật 2024 hiệu lực 8/2024 đẩy giá lên ~66 tr/m².

   58 tr/m²66 tr/m²+14%
5. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

   Giá căn hộ khu Đông TP.HCM tăng

   GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, hạ tầng khu Đông (Thủ Đức) và dòng FDI đẩy mặt bằng giá căn hộ tăng theo xu hướng chung.

   56 tr/m²66 tr/m²+17.9%
6. Q3/2025Xây dựngBàn giao

   Cất nóc & tiến độ thi công

   Dự án cất nóc đúng tiến độ, củng cố niềm tin nhà đầu tư đẩy giá lên ~72 tr/m².

   66 tr/m²72 tr/m²+9%
7. 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

   Mục tiêu GDP ~8% và sáp nhập hành chính

   Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng ~8% cùng sáp nhập đơn vị hành chính (1/7/2025) nâng vị thế khu Đông, hỗ trợ giá bàn giao.

   66 tr/m²72 tr/m²+9.1%
8. 2026Bàn giaoBàn giaoDự phóng

   Dự kiến bàn giao

   Dự kiến bàn giao năm 2026; giá cận bàn giao kỳ vọng quanh ~75 tr/m².

   72 tr/m²75 tr/m²+4%

2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.