Quy mô
3,68 ha
Số tòa/phân khu
6 tòa
Tổng sản phẩm
1.980 căn
Mật độ xây dựng
Đang cập nhật
Bàn giao
2027
Yield dự kiến
4%
Gamuda Land · 3,68 ha · 1.980 căn · 120 tr/m² (+8%/12 tháng).
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Thông tin nhanh
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1PN | 45-55 m² | ~6 tỷ | |
| 2PN | 65-90 m² | 8-12 tỷ | |
| 3PN | 100-130 m² | 13-18 tỷ | |
| Penthouse/Shophouse | 150-250 m² | 20-30 tỷ |
Giá hiện tại
120 tr/m²
12 tháng
+8%
Thanh khoản
Khá
Giá mở bán
100 tr/m²
Giá hiện tại
120 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+20%
Mở bán đợt 1 (tháp A5–A6)
Gamuda Land mở bán Eaton Park trên đại lộ Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức, giá trung bình ~100 tr/m².
Metro số 1 vận hành
Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên chạy thương mại 12/2024 dọc Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội nâng giá lên ~108 tr/m².
GRDP TP.HCM 2024 +7,17% nâng khu Đông
Năm ra mắt 2024, GRDP TP.HCM tăng ~7,17% cùng dòng FDI vào khu Đông (Thủ Đức) tạo nền giá cao cho dự án phức hợp hạng sang.
Mở bán đợt tiếp theo & Vành đai 3
Mở bán các tháp tiếp theo cùng tiến triển Vành đai 3 TP.HCM đẩy giá lên ~115 tr/m².
Tiến độ thi công & khan cung hạng sang Thủ Đức
Tiến độ xây dựng tốt cùng nguồn cung hạng sang khu Đông khan hiếm nâng giá lên ~120 tr/m².
Mục tiêu GDP ~8% và sáp nhập hành chính
Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng ~8% và sáp nhập đơn vị hành chính (1/7/2025) nâng vị thế đô thị, củng cố kỳ vọng giá khu Đông.
FDI kỷ lục và thu nhập tăng
Giải ngân FDI tiếp tục tăng và thu nhập bình quân cải thiện duy trì cầu căn hộ cao cấp khu Đông, hỗ trợ giá dự án.
Dự kiến bàn giao
Dự kiến bàn giao năm 2027; giá cận bàn giao kỳ vọng vượt ~125 tr/m².
2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Đủ điều kiện mở bán
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 42% · dự kiến 2027
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích lân cận
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.
Đang mở bánXã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
4.5%
Yield
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Đang xâyP. Phước Thắng, TP. Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa - Vũng Tàu)
94tr
Giá/m²
5%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Sun Group
Đang xâyXã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
4.6%
Yield
58%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)
Cao hơn khu vực 113.5%
